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Handwerker aufgepasst, sanierungsbedürftiges Haus sucht neuen Eigentümer!

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63486 Bruchköbel, Hessen
Frei ab: Nach Absprache
309.000 €Kaufpreis2.472,00 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
309.000 €
Preis pro m²
2.472 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

333.720 €

Kaufpreis309.000 €
Kaufnebenkosten24.720 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
18.540 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
297 m²
Zimmer
4
Baujahr
1968
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 im Stadtteil von Bruchköbel mit viel Potenzial. Es besteht jedoch grundlegender Sanierung/Renovierungsbedarf. Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren die einen gute Rendite suchen. Alle Etagen sind separat mit dem Treppenhaus verbunden. Da einiges zu machen ist, wird auf eine genaue Beschreibung verzichtet. Lassen Sie sich während einem Besichtigungstermin inspirieren.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Bemerkungen: Sanierung/ renovierungsbedürftig Garage und Schuppen sind vorhanden, sowie zwei PKW Stellplätze vor der Garage Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2009

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63486 Bruchköbel, Hessen
Bruchköbel ist eine Stadt nahe Frankfurt und Hanau mit sehr guter Autobahnanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Notärzte, Kindergärten/ Tagesstätten, Schulen, Hallen- und Freibad, Tankstellen und verschiedene Vereine für Groß und Klein. Zur Erholung gibt es zahlreiche Wander und Feldwege. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Privatverkauf handelt. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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