24 m² Ladenfläche in Nürnberg – provisionsfrei mit eigenem Stellplatz

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Außenansicht

Zerzabelshofstr 5, 90478 Nürnberg, Bayern

Frei ab: 01.04.2027

620 €Kaltmiete25,83 €/m²

Gesamtfläche

24 m²

Etage

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 620 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 25,83 €
Kaution: 1.860 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 24 m²
Verkaufsfläche: 21 m²
Etage: 0
Stellplätze: 1
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: 01.04.2027

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 24 m² in der Zerzabelshofstraße in Nürnberg. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, direkten Zugang von der Straße. Dank der guten Sichtbarkeit und der praktischen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für ein kleines Ladengeschäft, Büro, Studio, Atelier oder ein Dienstleistungsgewerbe. Ausstattung und Eckdaten: Ca. 24 m² Gewerbefläche Erdgeschoss mit eigenem Straßenzugang Gute Sichtbarkeit von der Straße Separates WC Eigener Stellplatz im Innenhof Frei ab 01.04.2027 (vtl. früher) Provisionsfrei – direkt vom Vermieter Mietkonditionen: Kaltmiete: 620 € / Monat Stellplatz: 80 / Monat Gesamtkaltmiete inklusive Stellplatz: 700 / Monat Nebenkosten: 190 Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur geplanten gewerblichen Nutzung. Energieausweis und Grundriss sind beigefügt

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Befeuerungsart: Gas

Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Zerzabelshofstr 5, 90478 Nürnberg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gewerbefläche befindet sich im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof (Zabo), einer etablierten Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleistungsangebote. Die Lage eignet sich daher gut für ein kleines Ladengeschäft, Büro, Studio oder Dienstleistungsunternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Auch die Nürnberger Innenstadt ist bequem erreichbar. Ein eigener Stellplatz im Innenhof bietet zusätzlichen Komfort für Mieter und Kunden.

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.