Sehr schönes EFH in Hochspeyer ++TOP-Zustand++ Direkt am Pfälzerwald

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Weiherstraße 51, 67691 Hochspeyer, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

465.000 €Kaufpreis2.672,41 €/m²

Wohnfläche

174 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 465.000 €
Preis pro m²: 2.672,41 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

497.550 €

Kaufpreis465.000 €

Kaufnebenkosten32.550 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 23.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.300 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 174 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2007
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ein sehr schönes, idyllisches, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit 450 m² Grundstück, Baujahr 2007, das mit viel Liebe zum Detail selbst gebaut wurde. Hinter dem Haus liegt ein ruhiger Garten mit 150 qm zum Verweilen – ein Ort zum Durchatmen, ohne großen Pflegeaufwand.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Böden, Bad und Küche in Fliesen. Treppe in passendem Granit mit Edelstahl-Handläufen. Beheizt wird das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, das Obergeschoss über eine Gaszentralheizung. Das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden – im Erdgeschoss zentral steuerbar, im Obergeschoss einzeln regelbar. Es lässt sich anhand der bestehenden Elektrik problemlos eine Photovoltaik-Anlage und eine Wallbox montieren. Außenbereich Ein Balkon im Obergeschoss verbindet die beiden hinteren Zimmer. Auf der Rückseite des Hauses liegt der ruhige Garten. Zum Abstellen von Autos, Motorrädern oder Fahrrädern stehen eine Doppelgarage (40 qm) und ein großer Carport (28 qm) zur Verfügung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Weiherstraße 51, 67691 Hochspeyer, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hochspeyer liegt unmittelbar am Pfälzerwald – Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Das Schwimmbad ist nur 500 m entfernt. Zum Bahnhof sind es fünf Minuten zu Fuß. Dazu kommen eine sehr gute Busanbindung und ein direkter Autobahnanschluss, so dass Kaiserslautern und die Region schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule/Kindergarten und Ärzte finden Sie im Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkaufspreis: 465.000 EUR VB >>>Provisionsfrei für den Käufer<<< Bitte Keine Makleranfragen!!! Verkäuferdarlehen möglich!!! Anzahlung von mindestens 50% + monatliche Zahlung inklusive Zins und Tilgung für 10 Jahren Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.