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Loft-Charakter trifft Luxus – stilvolle Wohnkultur auf höchstem Niveau

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1.200.000 €Kaufpreis7.058,82 €/m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
1.200.000 €
Preis pro m²
7.058,82 €
Hausgeld
630 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.338.840 €

Kaufpreis1.200.000 €
Kaufnebenkosten138.840 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
72.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
24.000 €
Maklerprovision (3,57 %)
42.840 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
170 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
2010
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf rund 170 m² Wohnfläche präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit modernem Loft-Charakter und einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das offene Raumkonzept, kombiniert mit stilvollen Ausstattungsdetails und beeindruckender Großzügigkeit, schafft ein exklusives Zuhause mit besonderer Ausstrahlung. Großzügige Fensterfronten und hohe Decken verleihen den Räumen eine helle, luftige Atmosphäre und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für individuelles und anspruchsvolles Wohnen. Mit insgesamt drei Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Bewohner mit Wunsch nach großzügigem Komfort. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen. Ein Aufzug führt direkt in die Tiefgarage. Dort kann ein Stellplatz für zusätzlich 50.000 € erworben werden. Die gelungene Kombination aus Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Raumgestaltung verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und macht sie zu einem stilvollen Rückzugsort mit exklusivem Charakter heute pur.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Laminat
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 42 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
10179 Berlin
Die Wohnung befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten innerstädtischen Lagen der Hauptstadt, im Übergangsbereich zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg, unmittelbar im Umfeld der „Media Spree“. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Gewerbehöfen, Loftgebäuden und modernen Bürostrukturen, die eine inspirierende und zugleich repräsentative Arbeitsatmosphäre schaffen. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: U- und S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof sowie zum Flughafen BER. Die innerstädtische Erreichbarkeit ist durch die zentrale Lage optimal. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden äußerst attraktiv machen. Die Nähe zur Spree sowie zu kulturellen und urbanen Hotspots unterstreicht zusätzlich die hohe Standortqualität.
Ansprechpartner/in: Dejvid Hamidovic
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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