Historisches Juwel mit großem Garten

1/18

16515 Oranienburg

725.990 €Kaufpreis5.041,60 €/m²

Wohnfläche

144 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 725.990 €
Preis pro m²: 5.041,6 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

813.617 €

Kaufpreis725.990 €

Kaufnebenkosten87.627 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 47.189 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.520 €
Maklerprovision (3,57 %): 25.918 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 1.962 m²
Gesamtfläche: 1.962 m²
Nutzfläche: 155,27 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²
Gartenfläche: 1.272 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1935
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Tauchen Sie ein in die Geschichte und erleben Sie die einzigartige Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort. Dieses Anwesen bietet großzügige Wohnräume mit sechs Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großen Terrasse mit Steinofen oder im weitläufigen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Der Carport und die Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und machen den Alltag unkompliziert. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem lauen Spätsommerabend auf Ihrer Terrasse sitzen, während die Abendsonne die weiße und indirekt beleuchtete Fassade in warmes Licht taucht. Kinder spielen im Garten, während in der offenen Küche der Duft eines frisch zubereiteten Essens die Luft erfüllt. Die klassischen Holzböden erzählen Geschichten aus vergangenen Tagen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Moderne zieht mit einer im Jahr 2009 umfassenden Modernisierung ein, die die perfekte Balance zwischen Alt und Neu schafft. Neugierig geworden, wie sich dieser Charme in Ihr Leben integrieren lässt? Kontaktieren Sie uns, um mehr über Ihr mögliches neues Zuhause zu erfahren!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

16515 Oranienburg

Ruhig und im Grünen im südlichen Oranienburg gelegen, bietet dieser Standort ein entspanntes Wohnumfeld für die ganze Familie. Versorgung & Gesundheit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ca. 900 m entfernt (11 Min. Fußweg | 3 Min. Auto). Ein Steakehouse liegt etwa 950 m entfernt. Ein echter Pluspunkt ist der Oranienpark mit Kaufland, Deichmann, Apotheke, Bäcker und weiteren Geschäften (1,3 km | 16 Min. Fußweg | 3 Min. Auto), das alle Einkäufe bequem an einem Ort vereint. Arztpraxen erreichen Sie in ca. 1,4 km (17 Min. Fußweg | 4 Min. Auto) Freizeit, Familie & Erholung: Ihre Kinder profitieren von der guten Infrastruktur: Eine Kita (600 m) und eine Grundschule (1,1 km) sind gut erreichbar, Oberschulen liegen in ca. 2,0 km Distanz. Ein Spielplatz (400 m) sowie das Schlossmuseum, der Schlosspark und Kino im Zentrum (2,3 km | 6 Min. Auto) bieten Abwechslung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen ein. ÖPNV & Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt 250 m entfernt (3 Min. Fußweg). Der Bahnhof Oranienburg ist in ca. 2,2 km (5 Min. Auto/Bus) erreicht. Autofahrer schätzen die schnelle Anbindung an die A111 und A10 (Berliner Ring) in nur ca. 8–10 Autominuten (6,5 km).