Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Eckbalkon und Weitblick

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14167 Berlin

449.000 €Kaufpreis5.986,67 €/m²

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 5.986,67 €
Hausgeld: 518 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

500.949 €

Kaufpreis449.000 €

Kaufnebenkosten51.949 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 26.940 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 16.029 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Kaufen statt mieten – worauf warten Sie noch? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines 1972 erbauten Hauses und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ruhig im Hinterhaus gelegen, ist sie von der Straße abgeschirmt. Der Grundriss ist gut geschnitten. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett. Von hier betreten Sie den großen, sonnigen Eckbalkon. Er ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Weitblick, perfekt für entspannte Feierabende. Das Bad hat Wanne und Dusche. Ein Keller und eine separate Waschküche schaffen zusätzlichen Platz. Der eigene Tiefgaragenplatz erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Hier wurde laufend modernisiert: 2006 neue Fenster, 2009 neues Dach, 2019 Umstellung der Heizung auf Gas und 2022 Erneuerung von Elektrik und Wasserleitungen inklusive Renovierung. Sie können also einfach einziehen und sich wohlfühlen. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Dielen
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 200 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

14167 Berlin

Das Objekt liegt im Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, an der Grenze zu Zehlendorf und Dahlem. Die Umgebung ist eine gewachsene, gepflegte Wohngegend im Grünen. Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Apotheken gibt es in der näheren Umgebung. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bieten Zehlendorf-Mitte, Lichterfelde-West und die Steglitzer Schlossstraße. Schulen, Kitas und die Freie Universität Berlin sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Der S-Bahnhof Sundgauer Straße (S1) liegt in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Mehrere Buslinien binden den Standort an Zehlendorf, Steglitz und Dahlem an. Über die A115 ist das Berliner Autobahnnetz schnell erreichbar. Erholung: Der Botanische Garten, die Domäne Dahlem und zahlreiche Grünanlagen liegen in der Umgebung. Grunewald, Krumme Lanke und Schlachtensee sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ruhige, grüne und gefragte Wohnlage im Berliner Südwesten.