ZIB3941 Modernes, teilbares Gewerbeanwesen mit Produktionshallen und Bürogebäude / Mintraching

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Bild/Grundriss 1

93098 Mintraching, Bayern

Frei ab: Sofort

auf AnfrageKaufpreis

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: auf Anfrage
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Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 34.000 m²
Gesamtfläche: 34.000 m²
Nutzfläche: 9.327 m²
Lagerfläche: 9.327 m²
Zimmer: 30
Stellplätze: 162
Baujahr: 2016
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Der zum Verkauf oder Vermietung stehende Gewerbekomplex befindet sich in einem Gewerbegebiet ca. 10 km östlich von Regensburg entfernt mit erstklassiger Verkehrsanbindung an die Autobahn und Bundesstraße. Das eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem Bürogebäude mit angebundenen Produktionshallen mit Sozialtrakten. Es ist modern gestaltet und multifunktional nutzbar. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Die über eine Grundwasser-Wärmepumpe betriebene Lüftungsanlage wird zur Beheizung und Kühlung verwendet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Der Außenbereich ist asphaltiert und kann mit LKWs befahren werden. Das moderne Bürogebäude verfügt über ein Atrium, das für zusätzliches Licht sorgt. Der Einbau eines Aufzugs ist vorbereitet. Die Büros sind mit Teppichboden ausgelegt. Aufgrund der vielen Fenster sind die Räume sehr hell und freundlich. Alle Büroräume sind über einen umlaufenden Flur erreichbar. Sie sind mit abgehängten Decken mit LED-Paneelleuchten ausgestattet. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Die Aufenthaltsräume sind zum Atrium hin vollständig verglast, wodurch eine helle, offene und sehr ansprechende Raumwirkung entsteht. Sie sind mit Einbauküchen mit Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Die WCs sind modern gefliest. Die Produktionshallen mit geglättetem Stahlbetonboden sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Sie sind untereinander und mit dem Bürogebäude durch einen ca. 6 m breiten und überdachten Erschließungsgang verbunden. In den Hallen sind mehrere große Sektionaltore mit ca. 4 x 4 m verbaut. Bei den Hallen 1 bis 3 beträgt die Traufhöhe ca. 6,3 m und die Firsthöhe ca. 8,6 m. Bei der Halle 4 beträgt die Traufhöhe ca. 7,2 m und die Firsthöhe ca. 10,3 m. Die Hallen sind aufgrund der LED-Grundbeleuchtung und der großen Fensterflächen sind sehr hell. Produktionshalle 2 und 4 verfügen über einen Kran mit einer Nutzlast von jeweils 5000 kg der flächendeckend genutzt werden kann. Jede Produktionshalle hat eigene geflieste und sehr modern eingerichtete Sozialräume und Zugang zu einer Terrasse. Vor dem Bürogebäude befindet sich ein gepflasterter Kunden- und Mitarbeiterparkplatz. Es sind ca. 162 Stellplätze vorhanden, davon 10 mit Elektroladesäulen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Estrich
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Klimaanlage: Ja
Gästeterrasse: Ja

Lage: Mintraching Kaufpreis: auf Anfrage Fläche: ca. 9.327 m² Grundstück: ca. 34.000 m² Lageart: keine Angabe Zimmeranzahl: 30 Baujahr: 2016 Geschoss(e): EG Bezug: sofort Hallenhöhe: ca. 8 m Stellplatzanzahl: 162 Kranbahn: ja Kran Traglast: 5 t Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 2 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Zulieferung: direkter Zugang Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Einbauküche: ja klimatisiert: ja Terrasse: ja

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.