VG3959VB Außergewöhnliche und teilbare Gewerbefläche für unterschiedliche Nutzungen / Regenstauf

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Bild/Grundriss 1

93128 Regenstauf, Bayern

Frei ab: Sofort

3.150 €Kaltmiete9,00 €/m²

Nutzfläche

350 m²

Zimmer

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 3.150 €
Nettokaltmiete: 3.150 €
Nebenkosten: 1.000 €
Mietpreis pro m²: 9 €
Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche: 350 m²
Teilbar ab: 80 m²
Zimmer: 5
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Im Zentrum von Regenstauf bieten wir eine verkehrsgünstig gelegenes Gewerbefläche zur Vermietung an. Über die nahe Autobahn A 93 und Bundesstraße B 15 ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Die Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die EDV-Verkabelung verläuft in Kabelkanälen und Bodendosen. Die Gewerbefläche ist über einen loftartig gestalteten und glasüberdachten Eingangsbereich zugänglich. Im Zentrum der Einheit befindet sich ein Aufenthaltsbereich, der mit einem Granitboden, einer abgehängten Decke mit integrierten Deckenleuchten sowie einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Um diesen zentralen Bereich gruppieren sich drei großzügige Räume sowie die gefliesten Kunden-WCs. Der straßenseitige Großraum 1 mit Betonboden eignet sich aufgrund seiner über die gesamte Breite verlaufenden Schaufensterfront und des offenen Sichtdachstuhls hervorragend für Präsentationszwecke. Moderne Glaselemente grenzen den Raum vom zentralen Aufenthaltsbereich ab. Der Zugang erfolgt über wenige Treppenstufen vom Aufenthaltsraum über eine in das Glaselement integrierte Tür. Alternativ ist er auch über eine separate Glastür in der Schaufensterfront oder einer Eingangstüre vom Parkplatz aus erreichbar. Eine Deckengrundbeleuchtung ist vorhanden. Über wenige Treppenstufen ist der Großraum 2 erreichbar. Er zeichnet sich durch sein markantes Tonnengewölbe aus. Der Raum verfügt über eine Deckengrundbeleuchtung und einen Granitboden. Ein Glaselement mit integrierter Glastür trennt den vorgelagerten Garderobenbereich vom eigentlichen Großraum ab. Über eine Granittreppe ist ein erhöhtes Plateau, von dem aus sowohl der dritte Großraum als auch das hell geflieste Mitarbeiter-WC zugänglich sind, erreichbar. Der Großraum ist mit einem Fliesenboden sowie einer abgehängten Decke mit integrierten Leuchten ausgestattet. Vom zentralen Aufenthaltsbereich führt eine freitragende Treppe mit Marmorstufen in ein separates Büro. Dieses ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über Küchenanschlüsse. Für eine natürliche Belichtung sorgen ein Fenster sowie mehrere Dachflächenfenster. Eine Deckengrundbeleuchtung ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
IT-Verkabelung: Ja

Lage: Regenstauf Mietpreis: EUR 3.150,- Nebenkosten: EUR 1.000,- Fläche: ca. 350 m² Zimmeranzahl: 5 Kaution: EUR 9.450,- Geschoss(e): EG + OG Bezug: sofort teilbar ab: ca. 80 m² Stellplatzanzahl: 0 Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 3 min. Fahrtzeit Autobahn: 4 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Gaststätte Zustand: renoviert Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Heizung: Zentralheizung Starkstrom: ja DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.