<![CDATA[ZEI6791 Schöne und ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Westbalkon / Regensburg - West]]>

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Bild/Grundriss 1

93049 Regensburg, Bayern

Frei ab: Vermietet

249.000 €Kaufpreis3.364,86 €/m²

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 3.364,86 €
Maklerprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74 m²
Gesamtfläche: 102 m²
Nutzfläche: 28 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Wohn-/Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 8
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

<![CDATA[Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im beliebten Regensburger Westenviertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss sowie die Anbindung an den RVV, mit der direkt vor der Haustüre befindlichen Bushaltestelle, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die nahegelegene Donau bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Auch das beliebte Westbad ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet. Das Bad, die Parkettböden sowie die Fenster wurden etwa im Jahr 2020 erneuert. Das Gebäude wird in absehbarer Zeit neu gestrichen. Die hierfür anfallenden Kosten werden aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage finanziert. Die überwiegend mit Parkettböden ausgelegte Wohnung wird über die großzügige Diele betreten. Der große Balkon mit Markise ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus über jeweils eine doppelflügelige Tür zugänglich. Das Bad ist deckenhoch hell gefliest und mit Wanne, Waschbecken, sowie WC ausgestattet. Die geflieste Küche verfügt über eine Einbauküche mit Ceranfeld und Waschmaschinenanschluss. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. der Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Fahrradständer. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese absolut ruhig gelegene Wohnung im beliebten Regensburger Westen.]]>

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

<![CDATA[Lage: Regensburg - West Kaufpreis: EUR 249.000,- Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmeranzahl: 2 Baujahr: 1972 Etage: 2 Etagen (gesamt): 8 Balkon: Westbalkon Bezug: vermietet Bäderanzahl: 1 Objekttyp: Etagenwohnung Zustand: renoviert Stellplatz: keine Angabe Ausstattung: normal Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: keine Angabe Einbauküche: ja Keller: ja Lift: ja vermietet: ja]]>

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

93049 Regensburg, Bayern

<![CDATA[Regensburg - West]]>

Sonstige Informationen

Um danach eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Wohnen

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Zum Maklerprofil

Website: www.trummer.de

Fax: 0941/41793
Vertretungsberechtigte Person: Roland Trummer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister: Regensburg
Handelsregisternummer: HRA 5409
USt-IdNr.: DE 155279248
Weitere Angaben: Anschrift:
TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg

Telefon: 0941 / 44 76 33
Telefax: 0941 / 4 17 93
Internet: www.trummer.de
E-Mail: kontakt@trummer.de

TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg
phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg
Geschäftsführer: Roland Trummer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 155279248

Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige
Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO
Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung:
jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.