VB3950VG Brauereifreie und barrierefreie Gaststätte mit Biergarten und Büro / Gemeinde Obertraubling

Das Objekt befindet sich idyllisch gelegen ca. 5 km südlich von Regensburg. Die Flächen sind Teil eines mit einer Alarmanlage ausgestatteten Anwesens. Die Heizung wird gerade auf eine Pelletszentralheizung umgestellt. Im Erdgeschoss befinden sich die Gastronomie und im Kellergeschoss sind die Lagerräume untergebracht. Ein Büro befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Büro ist mit Linoleum ausgelegt und verfügt über einen Außenzugang. Der Sichtdachstuhl strahlt natürliche Wärme aus Eine Deckengrundbeleuchtung ist vorhanden. Das WC ist hell gefliest. Der gemütliche und barrierefreie Gastraum mit Theke ist mit PVC-Boden ausgelegt und bietet Platz für ca. 120 Gäste. Eine Be- und Entlüftungsanlage, Lautsprecher und die Bestuhlung sind vorhanden. Angrenzend befinden sich die beiden gefliesten Kühlräume, einer mit drei Temperaturzonen. Der Sozialraum ist ebenfalls gefliest. Die Putzkammer ist mit PVC-Boden ausgelegt. Es stehen ablösefrei drei geflieste Küchen mit Edelstahlgeräten mit Kühlschubläden zur Nutzung zur Verfügung. Es sind weiterhin ein 12-flammiger Gasherd, ein Kombidämpfer, zwei Fritteusen und ein Gasgrill vorhanden. Die Verkabelung im gefliesten Büro verläuft in Kabelkanälen. Die Umkleiden sind ebenfalls gefliest und jeweils mit Dusche und WC ausgestattet. Die Gäste-WCs sind hell gefliest. Über einen internen Abgang ist das geflieste Kellergeschoss erreichbar. Die drei großen Lagerräume bieten viel Stauraum. Im Außenbereich befindet sich der geschotterte Biergarten für ca. 400 Gäste und eine Gartenbar. Er ist über die Terrasse mir Markiese erreichbar. Ein Saisonlager zur Aufbewahrung von Biergartenmobilar befindet sich im Gebäude und ist von außen zugänglich. Vor dem Gebäude sind viele Außenstellplätze vorhanden.

Lage: Gemeinde Obertraubling Mietpreis: EUR 270,- Nebenkosten: EUR 30,- Baujahr: 2002 letzte Modernisierung: 2026 Kaution: EUR 810,- Geschoss(e): EG Bezug: sofort Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Fahrtzeit Bahnhof: 8 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Büro- und Geschäftshaus Zustand: modernisiert Ausstattung: gehoben Bodenbelag: PVC Heizung: Holz-Pelletheizung Energieträger: Holz Keller: ja Rampe: ja Terrasse: ja

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