Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in 81245 München (ID 1600)

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81245 München

Frei ab: 01.06.2026

2.900 €Kaltmiete18,59 €/m²

3.384 €Warmmiete

Wohnfläche

156 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 2.900 €
Nebenkosten: 484 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 18,59 €
Warmmiete: 3.384 €
Kaution: 8.700 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 156 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: 01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Büro Bad mit Wanne, separater Dusche und WC, Doppelwaschbecken Flur 2 Terrassen

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: Nein
Nichtraucher: Ja

Verbrauchsausweis 58,8 kWh/(m²*a)B. Fernwärme (2015) Ein Stellplatz könnte dazu gemietet werden. Bezug: sofort Es fällt keine Vermittlungsgebühr an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse B · 59 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

59,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2025-03-11
Gültig bis: 03-2035
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 59 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81245 München

Stadtmitte

Sonstige Informationen

Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude, verfügt über viel Platz und ist sehr großräumig geschnitten. Pasing liegt im Westen der Landeshauptstadt beidseits des Bahnkörpers München-Pasing bis München Hbf. Im Osten grenzt es entlang der Willibaldstraße an Laim. Südlich trennen es Felder und Wiesen von der Blumenau und Lochham. Nach Westen wird es von den Bahnstrecken München–Garmisch-Partenkirchen und München–Augsburg von Lochham und Aubing getrennt. Nördlich grenzt der Stadtteil schließlich an Obermenzing.