Leben mit Platz, Ruhe und Gartenidylle in Haren / Erika!

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49733 Haren / Erika, Niedersachsen

Frei ab: Kurzfristig möglich!

314.950 €Kaufpreis2.157,19 €/m²

Wohnfläche

146 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 314.950 €
Preis pro m²: 2.157,19 €

Geschätzte Gesamtkosten

348.240 €

Kaufpreis314.950 €

Kaufnebenkosten33.290 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 15.747 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.299 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 11.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 864 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Kurzfristig möglich!

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow in Haren-Erika ist derzeit auf der Suche nach einer neuen Familie. Er bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m² auf zwei Etagen. In beiden Stockwerken gibt es jeweils ein Badezimmer. Das vermeidet Stress am frühen Morgen. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken. Im Badezimmer im Dachgeschoss gibt es eine Dusche. Die vier Schlafzimmer sorgen dafür, dass jeder seine Privatsphäre hat. Zu gemeinsamen (Fernseh-)Abenden lädt das geräumige Wohnzimmer ein. Auch an dem schönen Garten mit großzügiger Terrasse und Holzgartenhaus kann sich jeder erfreuen - ob Kinder, Vierbeiner oder Hobby-Gärtner. Weitere Informationen, wie die genaue Objektanschrift, Grundrisse etc. erhalten Sie gerne mit unserm detaillierten Exposé auf Anfrage. Diese Immobilie vermarkten wir in Zusammenarbeit mit Griesen Immobilien.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

- Keine Käuferprovision - ruhige Lage in Haren / Erika - nahe der niederländischen Grenze - 4 Schlafzimmer - toller Garten mit Terrasse und Holzgartenhaus - Garage mit Zugang zum Garten

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107.3 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Ansprechpartner/in: Frank Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Mühlenstraße 15, 49751 Sögel

Zum Maklerprofil

Website: https://jansen-rdm.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

314.950 €

Preis pro m²

2.157,19 €

Geschätzte Gesamtkosten

348.240 €

Kaufpreis314.950 €

Kaufnebenkosten33.290 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 15.747 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.299 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 11.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

49733 Haren / Erika, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Landleben pur! Hier profitieren Sie und Ihre Familie von der ruhigen Lage - und dennoch ist das Wichtigste in unmittelbarer Nähe. Ihre Kinder können die Straße runter zum Spielplatz laufen, der Kindergarten sowie die Grundschule sind nur 600 m bzw. 700 m entfernt und auch einen Supermarkt sowie eine Apotheke gibt es direkt im Ort. Im ca. 10 km entfernten Haren finden Sie weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die niederländische Grenze ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung an die B 408 und die A 31 gegeben.

Sonstige Informationen