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Sonniger Balkon & ruhiges Wohnen im Grünen – helle, großzügige Räume

1/20
239.000 €Kaufpreis2.655,56 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
239.000 €
Preis pro m²
2.655,56 €
Hausgeld
475 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
2
Baujahr
1980
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive, aktuell unbewohnte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen bieten aus allen Räumen einen schönen Blick ins Grüne. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Einbauschränke mit viel Stauraum sowie die neue Einbauküche mit Markenelektrogeräten inklusive Waschmaschine und Spülmaschine. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des großzügigen Gartens. Ein Hausmeisterservice inklusive Garten- und Treppenhauspflege sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Laminat
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Barrierefrei
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42489 Wülfrath
Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse inmitten einer grünen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und weitläufigen Grünflächen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten. Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung. Diese Wohnlage eignet sich ideal für alle, die entspannt und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ansprechpartner/in: Tim Löckenhoff
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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