Sonniger Balkon & ruhiges Wohnen im Grünen – helle, großzügige Räume
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239.000 €Kaufpreis2.655,56 €/m²
Wohnfläche
90 m²Zimmer
3Etage
2Einbauküche
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Preis pro m²
- 2.655,56 €
- Hausgeld
- 475 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1980
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive, aktuell unbewohnte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Sie verfügt über drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen bieten aus allen Räumen einen schönen Blick ins Grüne. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Einbauschränke mit viel Stauraum sowie die neue Einbauküche mit Markenelektrogeräten inklusive Waschmaschine und Spülmaschine. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.
Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des großzügigen Gartens. Ein Hausmeisterservice inklusive Garten- und Treppenhauspflege sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 110.3 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42489 Wülfrath
Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse inmitten einer grünen Wohngegend.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und weitläufigen Grünflächen, die ein hohes Maß an Wohnqualität bieten.
Die Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung. Diese Wohnlage eignet sich ideal für alle, die entspannt und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Ansprechpartner/in: Tim Löckenhoff

- Website
- https://www.goldenhome.de











