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Ruhige Oase mit privatem Garten

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860.000 €Kaufpreis8.190,48 €/m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Garten
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
860.000 €
Preis pro m²
8.190,48 €
Hausgeld
536,68 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

959.502 €

Kaufpreis860.000 €
Kaufnebenkosten99.502 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
51.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.200 €
Maklerprovision (3,57 %)
30.702 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und gemütlichem Komfort bietet. Der großzügige Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die große Fensterfront und den direkten Zugang zum privaten Garten noch verstärkt wird. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während die geräumigen Balkone den idealen Rückzugsort für entspannte Abende im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem stilvollen Wohnzimmer entspannen, umgeben von der Harmonie der Materialien. An kühlen Tagen sorgt die Heizung für wohlige Wärme, während Sie sich auf die Ruhe des Gartens freuen können. Mit dem zusätzlichen Komfort eines Tiefgaragenstellplatzes und einem Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet, ist dieses Zuhause ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und die Kaltmiete beträgt 1322,48 Euro. Es handelt sich teilweise um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. So o. ä. könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Parkett, Dielen
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 144 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14193 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen6 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das exklusive Objekt befindet sich im Berliner Ortsteil Schmargendorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im westlichen Teil Berlins. Das Umfeld ist überwiegend durch eine gehobene Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern, Villen und begründen Grundstücken geprägt. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit zahlreichen Grünflächen und einer guten Wohnqualität aus Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Straßen und den benachbarten Ortsteilen erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das übergeordnete Straßennetz ermöglicht eine Verbindung zur Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, wohngeprägte Wohnlage im Berliner Westen, mit guter infrastruktureller Einbindung und einem grünen Umfeld. Die Lage bietet viele Freizeitmöglichkeiten-insbesondere Spaziergänge im Grünen, Tennis, Schwimmen, Fitness und Ausflüge in die Berliner City.
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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