Neubau in Zentrumsnähe!

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46395 Bocholt

Frei ab: Vereinbarung

539.900 €Kaufpreis3.829,08 €/m²

Wohnfläche

141 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 539.900 €
Preis pro m²: 3.829,08 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 255 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 1
Baujahr: 2025
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälften ("Haustyp E“) in 46395 Bocholt Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Neubau in Zentrumsnähe! In diesem angenehmen Umfeld entstehen insgesamt 18 Neubau-Doppelhaushälften (12 x "Haustyp E“ / 6 x "Haustyp G“) und Sie haben hier die Möglichkeit, Ihr neues Eigenheim in Zentrumsnähe zu beziehen. Die „Bocholter Arkaden“ oder die Gastronomie im sogenannten "Ravardiviertel" sind fußläufig entfernt. Gerne senden wir Ihnen auch die Unterlagen zu "Haustyp G“ (Objektnummer 019-00042) zu. "Haustyp E" mit ca. 141 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Abstellraum Obergeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro, Flur, Bad Staffelgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Zugang zur Dachterrasse), Flur, Abstellraum, Technikraum Hinweis: Der Einbau von Dusche und / oder WC im Abstellraum des Staffelgeschosses ist gegen Aufpreis möglich. Preise und Verfügbarkeit: E1 inkl. Grundstück ca. 208 m²; Kaufpreis 539.900,00 € E2 inkl. Grundstück ca. 208 m²; Kaufpreis 539.900,00 € E3 inkl. Grundstück ca. 208 m²; Kaufpreis 539.900,00 € E4 inkl. Grundstück ca. 208 m²; Kaufpreis 539.900,00 € E6 inkl. Grundstück ca. 255 m², Kaufpreis 539.900,00 € E11 inkl. Grundstück ca. 208 m²; aktuell noch nicht verfügbar E12 inkl. Grundstück ca. 208 m²; aktuell noch nicht verfügbar Eine Garage ist optional möglich: Fertiggarage, ca. 3 x 6 m = 11.900,00 € Alle Details zur Ausstattung und Gestaltung sowie die Grundrisse entnehmen Sie bitte unserem Exposé inkl. Baubeschreibung. Architektonische Entwurfs- und Bauantragszeichnungen, statische Berechnungen, Prüfstatik, Entwässerungspläne sowie Nachweisberechnungen für Schall- und Wärmeschutz, Gebühren für Baugenehmigung und Endeinmessung sind im Preis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Elektro

- Massivbauweise - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Dreifachverglasung - Photovoltaikanlage

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

46395 Bocholt

Bocholt ist mit rund 73.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken und hinter Aachen die zweitgrößte Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze. Zahlreiche Freizeitangebote und örtliche Vereine sorgen für reichlich Entspannung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Nahversorger sowie diverse Schulformen, die westfälische Universität, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen sind hier vertreten. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3) und die Bundesstraße (B 473) sind die Niederlande bzw. die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar.

Ansprechpartner/in: Team Emmerich-Rees

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
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Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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