Exklusive Stadtvilla in Bestlage von Herrsching am Ammersee

Herrsching am Ammersee gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland und vereint naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Der Ammersee ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln oder Spaziergänge entlang der bekannten Uferpromenade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld aus. Die Anbindung an München ist hervorragend: Über die S-Bahn-Linie S8 erreichen Sie die Innenstadt sowie den Flughafen bequem und direkt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Einkauf & Nahversorgung: - Rewe, Edeka, Norma, Netto, ca. 800 m - 1.000 m - Bäckereien, Cafés und Restaurants im Ortszentrum ca. 400 m - 900 m - Apotheken und ärztliche Versorgung im Umkreis von ca. 500 m - 1.000 m - Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar Bildung & Betreuung: - Kinderkrippe und Kindergärten im Umkreis von ca. 500 m - 600 m - Grundschule Herrsching ca. 800 m - 1.000 m - Realschule Herrsching ca. 1.300 m - 1.500 m - Gymnasien (z. B. in Herrsching / Umgebung) gut erreichbar - Öffentlicher Nahverkehr: - S-Bahn (S8 Herrsching) ca. 900 m - Direkte Verbindung nach München Innenstadt und Flughafen - Busverbindungen im Ort ca. 100 m Freizeit & Erholung: - Ammersee-Ufer / Promenade ca. 1.000 - 1.200 m - Dampfersteg Herrsching ca. 1.300 m - Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür - Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen: - München Innenstadt ca. 35 - 45 Minuten (S-Bahn oder Auto) - Starnberg ca. 20 Minuten - Autobahn A96 (München-Lindau) ca. 10 - 15 Minuten - Flughafen München ca. 60 Minuten (direkt mit S-Bahn erreichbar)