Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Käfertal – Ideale Investitionsmöglichkeit

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Grundriss

68309 Mannheim / Käfertal, Baden-Württemberg

119.000 €Kaufpreis

Zimmer

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 119.000 €
Hausgeld: 333 €
Maklerprovision: 3,57

Geschätzte Gesamtkosten

131.578 €

Kaufpreis119.000 €

Kaufnebenkosten12.578 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 5.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 4.248 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zimmer: 1
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage. Durch die Vermietung bietet das Objekt eine zuverlässige Einnahmequelle bei minimalem Verwaltungsaufwand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 €/Monat und somit 4.560 € pro Jahr. Der Mieter bewohnt die Wohnung schon viele Jahr und die Miete wurde noch nie angepasst.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Die Highlights im Überblick: - 1 Zimmer - Küche - Badezimmer - Balkon - Aufzug im Haus - gut vermietet – sofortige Mieteinnahmen - helle, freundliche Räume

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136.01 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

68309 Mannheim / Käfertal, Baden-Württemberg

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Käfertal mit guter Anbindung an die B38 und die A656, wodurch die Mannheimer Innenstadt und umliegende Autobahnen schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien macht.

Sonstige Informationen

Hausgeld: 333 €/Monat, weitgehend umlagefähig Rücklagen: 67.666 € Sollten mehrere Interessenten das Haus erwerben wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit mit dem digitalen Angebotsverfahren DAVE-IT abschließen.