Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Carport & Gartenanteil in ruhiger Lage von Illingen

Diese attraktive und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2001 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Illingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 qm überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit ein modernes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Urinal zur Verfügung - ein seltenes und komfortables Extra. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen langen Carport (ideal für bis zu zwei Fahrzeuge) sowie eine kleine, zur Wohnung gehörende Gartenfläche, die individuell gestaltet werden kann - ob als Fahrradstellplatz, kleine Sitzecke oder praktische Erweiterung des Außenbereichs.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 79 qm Wohnfläche * 3,5 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer) * offene Küche inkl. Einbauküche * großer, heller Wohnbereich * Balkon mit schönem Ausblick * Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC * elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer * Gäste-WC mit Urinal * Abstellraum (ca. 1 qm) * Carport (überdurchschnittlich lang - Platz für bis zu zwei Fahrzeuge) * zusätzliche Gartenfläche zur freien Gestaltung * eigener Kellerraum (abschließbar) * gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Beheizung über Gas (Baujahr Anlage ca. 2001) * Energieeffizienz im guten Bereich (ca. Klasse B) * solide Rücklagen der WEG * Kabelanschluss vorhanden<br/> <br/>

* Hausgeld: ca. 340 Euro monatlich * solide Instandhaltungsrücklagen vorhanden * keine aktuell beschlossenen Sonderumlagen * ideal geeignet für: - Eigennutzer (Familien, Paare) - Kapitalanleger (sehr gut vermietbar)