Haus in einem Weserdorf zu verkaufen

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Hausansicht vom Garten

32469 Petershagen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

175.000 €Kaufpreis729,17 €/m²

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Garage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 175.000 €
Preis pro m²: 729,17 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

189.875 €

Kaufpreis175.000 €

Kaufnebenkosten14.875 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 11.375 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.500 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 1.970 m²
Zimmer: 10
Etagen (gesamt): 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1927
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Generationenhaus befindet sich in schöner Wohnlage von Petershagen, im OT Hävern. Ideal für die größere Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Gesamtwohnfläche von ca. 240m² verteilt sich im Erdgeschoss auf 2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 x Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wannenbad und Dusche, Flure, Abstellräume und einen großen Partyraum (ca. 50m² nicht in der Wohnfläche enthalten) mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 72m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Flur und Badezimmer mit Wannenbad und Dusche. Weitere Ausstattungsmerkmale: großes Gartengrundstück mit ca. 1.970m², Partyraum mit Kaminofen, Teilkeller, große Doppelgarage mit zus. Abstellmöglichkeiten, eine freistehende Garage, Ausbaureserve oder zus. Abstellfläche im Dachboden des Hauses, Im OG erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilw. Rollläden sind eingebaut. Ausbau OG in 1978, Fenster OG ca. 15 Jahre alt, Dachneueindeckung ca. 25 Jahre alt, ebenso die Hofpflasterung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Elektro-Nachtspeicherheizungen. Übergabe des Hauses nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.