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Mehrfamielenhaus am Rennbuckel

1/13
890.000 €Kaufpreis3.260,07 €/m²
Wohnfläche
273 m²
Zimmer
11
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (3)
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
890.000 €
Preis pro m²
3.260,07 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

952.300 €

Kaufpreis890.000 €
Kaufnebenkosten62.300 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
44.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
566 m²
Zimmer
11
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
3
Separate WCs
1
Stellplätze
3
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Karlsruhe präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in der Straße Am Rennbuckel 13 als attraktive und wertstabile Immobilie mit überzeugendem Gesamtkonzept. Das Objekt vereint eine solide Bausubstanz, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie funktionale Grundrisse und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohneinheiten. Balkone und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eröffnen den Bewohnern private Rückzugsorte im Freien. Der gepflegte Garten rundet das harmonische Gesamtbild ab und lädt zum Entspannen in ruhiger Umgebung ein. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohneinheit ihren Energieverbrauch individuell und effizient steuern kann. Eine Garage auf dem Grundstück stellt komfortable Parkmöglichkeiten sicher und erhöht die Attraktivität des Objekts zusätzlich. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige Lage, den gepflegten Zustand sowie durch ihre nachhaltige Nutzbarkeit. Ein Mehrfamilienhaus mit langfristigem Wertpotenzial in einer gefragten Wohngegend von Karlsruhe.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76185 Karlsruhe, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe3 im Umkreis von 2 km
  • Tramhaltestellen3 im Umkreis von 500 m
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks4 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten5 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Karlsruher Stadtgebiet. Die Straße Am Rennbuckel zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und ein überwiegend gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Lage verbindet auf ideale Weise Wohnruhe mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls zügig erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht. Naherholungsflächen, Grünanlagen und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer stabilen Wohnlage macht diese Adresse zu einem nachhaltig gefragten Standort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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