Modernes Büro in zentraler Lage inkl. Kfz-Stellplatz!

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Büro zu vermieten Bremen Viertel – H&T Immobilien

28203 Bremen / Östliche Vorstadt, Bremen

Frei ab: Ab sofort

390 €Kaltmiete

590 €Warmmiete

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 390 €
Nettokaltmiete: 390 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Warmmiete: 590 €
Maklerprovision: Im Erfolgsfall ist vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 30 m²
Etage: 0
Stellplätze: 1
Baujahr: 1910
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage – Östliche Vorstadt Bremen Diese kleine, gepflegte Büroeinheit befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage an einer stark frequentierten Straße in der beliebten östlichen Vorstadt von Bremen, unweit des Am Dobben. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Präsenz – ideal für Dienstleister, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Der möblierte Büroraum ist mit einem doppelten Arbeitsplatz ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen, unkomplizierten Arbeitsbeginn. Hochwertige Büromöbel, ein eingebauter Aktenschrank sowie ein Kühlschrank sind bereits im Mietpreis enthalten und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separates WC steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude befindet sich ein Kfz-Stellplatz, der dem Mieter zugeordnet ist – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Fahrradstellplätze sind im Hinterhof vorhanden. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt eine zweite, etwas kleinere Büroeinheit im selben Objekt anzumieten, was insbesondere für wachsende Unternehmen interessant ist. Highlights auf einen Blick: Möblierter Büroraum mit doppeltem Arbeitsplatz Büromöbel, Einbauschrank und Kühlschrank im Mietpreis enthalten Separates WC Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür Fahrradstellplätze im Hinterhof Optionale Erweiterung durch zusätzliche Büroeinheit Zentrale und gut frequentierte Lage in der östlichen Vorstadt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!

Ausstattungsmerkmale

Gäste-WC: Ja

- Aktenschrankwand - zwei Schreibtische und Bestuhlung - Sideboard - Internetanschluss - separates WC mit Waschtisch - Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür - Fahrradstellplatz hinter dem Haus im abgeschlossenen Hof

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28203 Bremen / Östliche Vorstadt, Bremen

Die Östliche Vorstadt zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum beliebten Bremer "Viertel" aus. Geschäftiges Treiben prägt das Stadtbild – hier gibt es noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Gassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Mit Bus- und Bahnverbindungen sind Sie gut versorgt und schnell in der City oder am Bahnhof. Das Büro liegt im Erdgeschoss eines Altbremer Hauses, verkehrsgünstig an einer recht befahrenen Straße.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2036. Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist D. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Internet, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption - Staffelmiete: 15,00 € p.a. - Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA) - Mietkaution: drei Kaltmieten - bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache - keine negativen Schufa-Einträge Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's. Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Ansprechpartner/in: Anke Dreyer

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Schwachhauser Heerstraße 18, 28209 Bremen

Zum Maklerprofil

Website: www.hechler-twachtmann.de

Fax: 004942195700829
Vertretungsberechtigte Person: Tobias Gazzo
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Hannover
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817
USt-IdNr.: DE 294527517
Weitere Angaben: Rechtliche Informationen

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Tel.: 0421 957 008-10
Fax: 0421 957 008-19
E-Mail: info@hechler-twachtmann.de

Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Tobias Gazzo

Sitz der Gesellschaft: Stuhr

Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817

Zuständiges Gewerbeamt:
Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:

Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

USt-IdNr.: DE 294527517

Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
(Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.)

Verantwortlich für den Inhalt:
Tobias Gazzo
Blockener Straße 4
28816 Stuhr

Datenschutzbeauftragter:
Ralf Lohmann
- externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter -
HUBIT Datenschutz
E-Mail: info@hubit.de
Webseite: www.hubit-datenschutz.de
Datenschutz-Telefon: 0421-89830294

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