940 m² großes Eigentumsgrundstück mit Potenzial im Herzen von Bad Rothenfelde

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Haus Ansicht Süd-Ost

49214 Bad Rothenfelde, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

399.000 €Kaufpreis1.813,64 €/m²

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 399.000 €
Preis pro m²: 1.813,64 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

441.174 €

Kaufpreis399.000 €

Kaufnebenkosten42.174 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.244 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 940 m²
Nutzfläche: 90 m²
Vermietbare Fläche: 220 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1925
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses historische und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1925 befindet sich auf einem 940 m² großem Eigentumsgrundstück in absolut zentraler Wohnlage von Bad Rothenfelde. Hier werden Ihnen vielerlei Möglichkeiten geboten, die eigenen Ideen, Wünsche und Vorstellungen zu realisieren. Das Objekt bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und richtet sich an Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und es nach eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten oder an Interessenten, die das vorhandene Haus durch einen Neubau ersetzen möchten. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre großzügigen Flächen und das weitläufige Grundstück. Auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die zusätzlich Platz für Homeoffice, Hobby oder Gäste benötigen. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist im Erdgeschoss vorhanden. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, was den Sanierungsbedarf unterstreicht und gleichzeitig Potenzial für eine zeitgemäße Aufwertung bietet. Der Anbau des Hauses, in drei Räumlichkeiten unterteilt, zeigt ebenfalls noch viele Möglichkeiten auf. Das Grundstück umfasst 940 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familiengarten über Spielflächen bis hin zu Rückzugsorten im Grünen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine gute Gelegenheit, in gefragter Lage von Bad Rothenfelde ein Haus und Grundstück mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Grundstücksgröße und Lage legen, um die Chance zu ergreifen, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Teilweise
Gartennutzung: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

+++ 940 m² Eigentumsgrundstück mit Potenzial +++ ca. 220 m² Wohnfläche +++ ca. 90 m² Nutzfläche +++ Teilkeller +++ Gas-Zentralheizung Bj. 2016 +++ Glasfaser Anschluss +++ Garten mit viel Gestaltungsspielraum +++ Einzelgarage +++ PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen? Kontaktieren Sie uns gerne: +49 172 1458 711 Email: stsc@m-quadrat-immobilien.de Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können. Adresse: m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh Stephanie Schröder Kesselstraße 1b 49196 Bad Laer Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss. Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.