Hotel - Ärztehaus - Bordinghouse I Top-gepflegte Immobilie in bester Lage

Gepflegtes Hotel Garni mit echter Stadtnähe in einer Kurstadt im UNESCO‑Welterbe Zum Verkauf steht ein gepflegtes Hotel Garni mit 11 Gästezimmern und separater Betreiberwohnung. Der Betrieb ist auf Frühstücksgäste ausgerichtet und verfügt über ein Restaurant mit rund 30 Sitzplätzen. Die Bäder wurden 2017 modernisiert, und die Fensteranlage wird aktuell vollständig erneuert, wodurch die Immobilie zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Aktueller Pachtvertrag läuft noch bis 31.12.2025 Kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, da die aktuellen Pächter gerne weiterführen würden. Das Haus bietet eine solide Basis für den laufenden Betrieb und zugleich Entwicklungspotenzial für Investoren und Hoteliers. Neben der Fortführung des Hotelbetriebs sind auch alternative Nutzungskonzepte wie eine Altersresidenz, Serviced Apartments oder Ferienwohnungen denkbar. Eine Sauna sowie zwei Kegelbahnen stehen ergänzend zur Verfügung und können in neue Konzepte eingebunden werden. Durch die Lage in einer renommierten Kur- und Bäderstadt mit hoher touristischer Nachfrage eröffnet sich eine attraktive Chance für eine nachhaltige Investition.

Ausstattung & Zustand Zimmer & Betten: ca. 20 Betten in Einzel- und Doppelzimmern Betreiberwohnung: vorhanden (umgebaute Pächterwohnung, ursprünglich 3ZKB) Frühstücksrestaurant: ca. 30 Sitzplätze Kegelbahnen: 2 Stück Sauna: vorhanden, aber „in die Jahre gekommen“ Bäder: 2017 saniert Fenster: derzeitiger Einbau neuer Holzfenster, € – teilweise fertiggestellt, Rest noch offen und wird noch ausgeführt

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