Neubauwohnung mit bestehendem Mietverhältnis in Neuenburg - WG 8

1/5

Frontansicht

26340 Zetel

264.092,4 €Kaufpreis4.217,38 €/m²

Wohnfläche

62,62 m²

Zimmer

Balkon

Fahrstuhl

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 264.092,4 €
Preis pro m²: 4.217,38 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62,62 m²
Grundstücksfläche: 1.397 m²
Gesamtfläche: 67,14 m²
Nutzfläche: 4,52 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In dieser modernen Wohnanlage sind insgesamt 17 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden, die durch helle Räume und durchdachte Grundrisse überzeugen. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte bietet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Durch die klare Raumgestaltung entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz sowie ein abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wurde energieeffizient und nachhaltig errichtet und erfüllt hohe energetische Standards, was langfristig niedrige Betriebskosten und einen hohen Wohnkomfort ermöglicht.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro, Solar
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Seniorengerecht: Ja

- Hochwertige Badausstattung und Bodenbeläge mit Fußbodenheizung - Echtholzparkett in allen Wohnungen - bodentiefe Duschen und Armaturen deutscher Markenhersteller - Lüftungsanlage - komfortable technische Gebäudeausrüstung - PKW-Stellplätze direkt am Haus - Glasfaseranschluss - komfortabler Personenaufzug

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26340 Zetel

Neuenburg - ein historisches Juwel, umgeben von natürlicher Schönheit und friesischem Charme. Der Neuenburger Urwald ist ein faszinierendes Naturschutzgebiet in Friesland. Dieser urtümliche Wald beherbergt alte Bäume, malerische Pfade und eine beeindruckende Artenvielfalt. Die gute Autobahnanbindung ermöglicht einen zügigen Weg nach Oldenburg, in den Rest der Republik oder in die nahegelegenen Niederlande. Doch wozu so weit reisen? Die Region rund um Neuenburg bietet einen hohen Freizeitwert: Schnell ist man an der Nordseeküste, z.B. im ca 10 Autominuten entfernten Dangast, wo der Nationalpark Wattenmeer ein großartiges Naturschauspiel bietet. Die Ostfriesischen Inseln laden zu erholsamen Ausflügen ein und segeln kann man quasi vor der Haustür.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist für 735,00 € kalt vermietet. Einzelne Bilder zeigen Visualisierungen (Renderings) und dienen der Veranschaulichung. Ausstattungsmerkmale, Möblierungen und Ansichten können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.