Fein und charmant – Wohnen oder Ferienvermietung direkt an der Nordseeküste

1/17

Wohnbereich

26316 Varel- Dangast, Niedersachsen

239.000 €Kaufpreis4.640,78 €/m²

Wohnfläche

51,5 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 239.000 €
Preis pro m²: 4.640,78 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €

Kaufpreis239.000 €

Kaufnebenkosten25.262 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 51,5 m²
Grundstücksfläche: 719 m²
Gesamtfläche: 54 m²
Nutzfläche: 2,9 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses liebevoll eingerichtete, asymmetrische Nur-Dach-Haus ist ein echtes kleines Schmuckstück. Auf ca. 52 m² Wohn- und Nutzfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung, wohnlichem Ambiente und einem schönen Außenbereich zum Entspannen und Genießen. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ebenfalls befindet sich hier das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine. Die Treppe ins Obergeschoss fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Ein Hauptschlafzimmer und ein kleineres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zum Haus gehören außerdem eine überdachte Terrasse mit praktischer Abstellmöglichkeit für Gartengeräte sowie der pflegeleicht angelegte Garten, der auch direkt von der Auffahrt zugänglich ist. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Eine weitere Abstellmöglichkeit bietet der gemeinschaftliche Schuppen direkt vor dem Haus. Hier befindet sich auch die in 2023 erneuerte Heizungsanlage. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, als kleiner Rückzugsort oder als Feriendomizil für sich oder Feriengäste – dieses charmante Nur-Dach-Haus überzeugt vor allem durch seinen besonderen Charakter und die unmittelbare Nähe zur Nordsee. Ein Haus, das zeigt, wie gemütlich Wohnen auch auf kleiner Fläche sein kann!

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Dielen, Kunststoff
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Kabel-/Sat-TV: Ja

- Gemeinschaftsgrundstück (drei Eigentümer) - bestehende Hausverwaltung - offene Einbauküche - Doppelverglaste Fenster - Vinylboden von 2023 im EG - Fliesen im Bad und Küchenbereich - Holzdielen im OG - überdachte Terrasse - eigener Garten - Außenstellplatz - gemeinschaftlicher Abstellraum außerhalb des Hauses für Fahrräder etc. - Gasheizung aus 2023

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Nutzung für dieses Haus ist nicht vorgeschrieben. Es kann festbewohnt oder an Feriengäste vermietet werden. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Das Inventar ist teilweise im Kaufpreis enthalten. Übernahme nach Absprache. Der Kauf für Sie, als Käufer, ist provisionsfrei.

Ansprechpartner/in: Marie Stahlich

Küsten Immobilien Lothar Peters

Am Alten Deich 8, 26316 Varel Dangast

Zum Maklerprofil

Website: www.kuestenimmobilien.com/immobilien

Weitere Angebote von Küsten Immobilien Lothar Peters

Alle Angebote ansehen

1 / 15

Barrierefreier Wohnkomfort an der Nordsee – Ihr Ferienhaus mit zwei Einheiten im Nordseebad Dangast

669.000 €Kaufpreis

26316 Varel

Zimmer

Baujahr

2016

570 m²

1 / 15

Wohnen wie in den Hamptons – Stilvolles Landhaus mit parkähnlichem Grundstück und viel Privatsphäre

Preis auf Anfrage

26316 Varel / Moorhausen

Fläche

369 m²

Zimmer

Baujahr

2001

1 / 15

Hochwertig ausgestattete Traumferienwohnung im Nordsee Park Dangast

395.000 €Kaufpreis

5.000 € / m²

26316 Varel / Dangast

Fläche

79 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Ankommen, Einziehen, Wohlfühlen- attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bockhorn

295.000 €Kaufpreis

2.611 € / m²

26345 Bockhorn

Fläche

113 m²

Zimmer

Baujahr

1994

1 / 14

Meer, Strand & Erholung ganz nah- Ferienwohnung 51.3.S im Nordsee Ferienpark Schillig

278.000 €Kaufpreis

3.808 € / m²

26434 Wangerland

Fläche

73 m²

Zimmer

Baujahr

2007

1 / 3

Projektgrundstück in Varel - Obenstrohe| ca. 1.700 m² geplante Wohnfläche

Preis auf Anfrage

26316 Varel

Fläche

4.306 m²

1 / 15

Moderne Wohnung mit Küstenflair im Nordsee Park Dangast – Eigennutzung oder Ferienvermietung!

275.000 €Kaufpreis

5.729 € / m²

26316 Varel-Dangast

Fläche

48 m²

Zimmer

Baujahr

2020

1 / 15

Einzigartige Ferienimmobilie- historische Mühle in Westerbur

420.000 €Kaufpreis

4.200 € / m²

26553 Dornum / Westerbur

Fläche

100 m²

Zimmer

Baujahr

1870

1 / 15

Ferienhaus in bester Lage von Dangast – strandnah, charmant und sofort nutzbar

279.000 €Kaufpreis

3.768 € / m²

26316 Varel-Dangast

Fläche

74 m²

Zimmer

Baujahr

1997

1 / 15

Bekanntes Gastronomieobjekt „Mamma Mia“ in Dangast – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

595.000 €Kaufpreis

1.953 € / m²

26316 Varel / Dangast

Fläche

305 m²

Zimmer

Baujahr

1936

1 / 15

Traumhaftes Grundstück mit Altbestand - Top Lage vom Nordseebad Dangast

220.000 €Kaufpreis

3.143 € / m²

26316 Varel / Dangast

Fläche

70 m²

Zimmer

Baujahr

1974

1 / 15

Zweifamilienhaus mit vermieteten Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück

295.000 €Kaufpreis

1.249 € / m²

26316 Varel

Fläche

236 m²

Zimmer

Baujahr

1971

Weitere Angebote in Varel

Finanzierung

Kaufpreis

239.000 €

Preis pro m²

4.640,78 €

Außenstellplatz (Kauf)

0 €

Außenstellplatz (Miete)

0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €

Kaufpreis239.000 €

Kaufnebenkosten25.262 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 8.532 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Dielen, Kunststoff
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Kabel-/Sat-TV: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26316 Varel- Dangast, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 5 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Dangast ist ein idyllischer Nordseeort am Jadebusen und gehört zur Stadt Varel. Der beliebte Küstenort begeistert mit seinem besonderen Nordseecharme, dem weitläufigen Wattenmeer, einem Strandbad und gemütlichen Cafés und Restaurants. Spaziergänge am Deich, Radtouren entlang der Küste und die Nähe zur Natur machen Dangast zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Dank seiner entspannten Atmosphäre ist der Ort besonders bei Erholungssuchenden und Feriengästen beliebt.

Entfernungen

Kindergärten: 4,21 km
Grundschule: 4,93 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
Fernbahnhof: 5,55 km
Autobahn: 5,61 km
Bus: 0,5 km
Gaststätten: 0,2 km
Zentrum: 0,2 km