Hochwertig ausgestattete Traumferienwohnung im Nordsee Park Dangast

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26316 Varel / Dangast, Niedersachsen

395.000 €Kaufpreis5.000,00 €/m²

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Dachboden

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 395.000 €
Preis pro m²: 5.000 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

436.752 €

Kaufpreis395.000 €

Kaufnebenkosten41.752 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.102 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 79 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Gesamtfläche: 96,9 m²
Nutzfläche: 17,9 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die hochwertig ausgestattete Ferienwohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine moderne, helle Gestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage zur Ferienvermietung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, selbst erholsame Tage an der Nordsee zu verbringen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Raumgefühl. Die gemütlich eingerichteten Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer das stimmige Gesamtbild ergänzt. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, die frische Nordseeluft und ruhige Stunden im Freien zu genießen. Die geschmackvolle und zeitgemäße Ausstattung schafft dabei beste Voraussetzungen für einen komfortablen Ferienaufenthalt. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Glasfaseranschluss, ein Abstellraum (drinnen u. draußen), Dachbodennutzfläche sowie ein Stellplatz im Freien. Die Ferienwohnung befindet sich in der Ferienvermietung.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Dachboden: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Das Inventar der Wohnung verbleibt vollständig in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Gerne stellen wir Ihnen bei einer Anfrage detaillierte Informationen zur Vermietung, möglichen Auslastung sowie zum Servicekonzept zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Nicolas Spetgens

Küsten Immobilien Lothar Peters

Am Alten Deich 8, 26316 Varel Dangast

Zum Maklerprofil

Website: www.kuestenimmobilien.com/immobilien

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Finanzierung

Kaufpreis

395.000 €

Preis pro m²

5.000 €

Außenstellplatz (Kauf)

0 €

Außenstellplatz (Miete)

0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

436.752 €

Kaufpreis395.000 €

Kaufnebenkosten41.752 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.102 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26316 Varel / Dangast, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die moderne Obergeschosswohnung in der Sandkuhle 2 in 26316 Dangast befindet sich in ruhiger und erholsamer Lage im beliebten Nordseebad Dangast am Jadebusen. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen und die besondere Atmosphäre der Nordseeküste zu genießen. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren durch die Küstenlandschaft oder entspannte Stunden am Strand bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Die frische Nordseeluft, die Weite der Landschaft und das maritime Umfeld machen Dangast zu einem attraktiven Urlaubsort zu jeder Jahreszeit. Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das touristische Angebot. Die Ferienwohnung eignet sich besonders als Kapitalanlage mit Ferienvermietung und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es zeitweise selbst für Urlaube, Wochenenden oder spontane Auszeiten an der Nordsee zu nutzen. Dadurch lassen sich touristische Vermietung und persönlicher Freizeitwert attraktiv miteinander verbinden. Die nahegelegene Stadt Varel ergänzt den Standort mit Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung.

Entfernungen

Kindergärten: 3,88 km
Grundschule: 4,66 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,03 km
Autobahn: 5,28 km
Bus: 0,15 km
Gaststätten: 0,26 km
Zentrum: 0,02 km