Enormes Entwicklungspotential...! Gärtnerei mit Verkaufspavillon, Gewächshäuser, 2-FH + Appartment

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Gewerbe
auf AnfrageKaufpreis
Wohnfläche
345 m²
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
auf Anfrage
Maklerprovision
3,57 % incl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
11.447 m²
Gesamtfläche
2.975 m²
Nutzfläche
1.800 m²
Etagen (gesamt)
2
Baujahr
1964
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird eine Gärtnerei bestehend aus einem 2-Familen-Haus mit Garagen im Haus sowie einem Verkaufspavillon mit Gewächshäusern. Grundstück: 11.447 m² In dem seit 1956 bestehenden Betrieb werden z. Zt. Schnittblumen, Zimmer-, Beet- und Balkonpflanzen, Tischschmuck für Hochzeiten, Gestecke/Kränze (Allerheiligen, Beerdigungen, Weihnachten) überwiegend stationär an Endkunden/Verbraucher angeboten. Neben dem Einzelhandel wären aufgrund der örtlichen Gegebenheiten auch der Großhandel und auch die Eigenproduktion von Pflanzen etc. möglich. Das Anwesen wäre z.B. auch für einen Garten- und Landschaftsbau geeignet. Vorstellbar wäre z. B. Baumpflege, Heckenschnitt, Gehölzflächenpflege, Reinigung und Pflege von Parkflächen, Außenanlagen und Grünanlagengestaltung. Auch eine andere Nutzung ist möglich. Dies bedarf dann im Einzelfall einer vorherigen Klärung hinsichtlich Machbarkeit und Genehmigung.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Öl, Kohle, Holz
Bauweise
Massivbau
Keller
Teilweise
Wohnhaus: Baujahr 1964 / Aufstockung 1988 Wohnfläche ca. 200 m²: -Kleines Appartement ca. 30 m² -3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Bad, Wintergarten überdacht Wohnfläche ca. 125 m² -3 Schlafzimmer, 1 Küche, Wohnen/Essen, Küche Büroraum, Balkon Zzgl. Nutzfläche in Kellergeschoss (teilunterkellert) 3 Garagen im Haus 1 Doppelgarage am Haus (genutzt als Öllager und Vorbereitungsraum) 1 Doppelgarage im Gelände Verkaufspavillon Baujahr 1997 Nutzfläche 109 m² mit Verkaufsraum und 2 Kühlhäuser für Pflanzen 1 Heizstation (Öl/Koks) Baujahr 1986 versorgt Wohnhaus, Pavillon und Gewächshäuser 1 Doppelgarage (massiv) am Haus, derzeit gewerblich genutzt. 3 x 200 m² Gewächshäuser 1 große Fertiggarage (genutzt für Werkzeuge etc.)

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66636 Tholey, Saarland
Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel. Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten. Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür. Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort: Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden. Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig. Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort. Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.

Sonstige Informationen

Die Daten zum Energieausweis in der Hauptmaske beziehen sich auf das Wohnhaus. Hier finden Sie die Daten des Energieausweises für das Verkaufsgebäude: Angaben zum ENERGIEAUSWEIS Verkaufsgebäude: Baujahr des Gebäudes: 1996 Energieträger der Heizung: Heizwerk, Fossil Baujahr Wärmeerzeuger: 1984 Feststoffheizung, 1978 Ölkessel Art des Ausweises: Bedarfsorientiert Endenergiebedarf Wärme: 237,6 kWh /(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 11,1 kWh /(m²*a) Energieausweis vom 17.01.2022 Gültig bis: 16.01.2032 Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktaten.
Ansprechpartner/in: Horst Schreiter
REMAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH
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Mommstr. 5, 66606 St. Wendel

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