EInzelbüros in der Gartenstadt

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Raudestr. 2, 44141 Dortmund

Frei ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

6,00 €/m²Kaltmiete

Gesamtfläche

1.020 m²

Zimmer

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 3,5 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 6 €
Warmmiete: Keine Angabe
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: nein

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.020 m²
Lagerfläche: 27,1 m²
Büroteilfläche: 113,52 m²
Teilbar ab: 18,06 m²
Zimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein 3-geschossiges Bürohaus mit ausgebautem Souterrain. Durch den funktional gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in die jeweiligen Büroflächen. Die zur Vermietung stehenden Flächen verfügen über Büroräume, großzügige Teamfläche, Teeküche, Sanitärräumlichkeiten. Die Stellplätze befinden sich in der eigenen Tiefgarage.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat, Linoleum, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Bürofläche: - Bodenbelag: Teppichboden, Laminat oder PVC - Verkabelung: vorhanden - Kabelführung: Boden- und Brüstungskanäle - Sonnenschutz: an der Südseite - Blendschutz: teilweise vorhanden - Beleuchtung: teilweise vorhanden - Server-Raum: vorhanden - Sanitär: D/H getrennt - Teeküche: vorhanden - Wände flexibel: ja

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Raudestr. 2, 44141 Dortmund

Büromarktzone: B1 - Westfalendamm Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße am Westfalendamm gelegen. Die Lage ist trotz der Nähe zur B1 außergewöhnlich ruhig, aber dennoch optimal zu erreichen.

Sonstige Informationen

Im Gartengeschoss stehen 3 Büroräume sowie ein Lagerraum zur Vermietung. Aufgrund der Lage im Gebäude ist der Preis deutlich reduziert. Bürofläche: Gartengeschoss Raum 1 ca. 18,06 m² Raum 5 ca. 46,44 m² Raum 6 ca. 49,02 m² Lager 1 ca. 27,09 m² Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche Aspekte.