THE PLANT (vormals WestfalenCenter Dortmund)

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Eingangshalle

Lindemannstraße 77-81/Wittekindstr. 30-32, 44137 Dortmund

Frei ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

10,5 €Kaltmiete

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 10,5 €
Nebenkosten: 4,5 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Kaution: in der Regel 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 3.021 m²
Büroteilfläche: 216 m²
Teilbar ab: 216 m²
Verfügbar ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

- gepflegter und top-gemanagter Bürokomplex - angeschlossenes Hotel der Steigenberger-Gruppe - ca. 25.000 m² moderne und flexibel aufteilbare Bürofläche - 5 repräsentative Eingangsbereiche - 2 Personenaufzüge pro Eingangsbereich - ausreichend Stellplätze in der 3-geschossigen Tiefgarage, die ebenfalls über die Aufzüge zu erreichen ist.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Doppelboden, Laminat, Linoleum, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massivbau

Die Flächen werden gemäß Mieterwunsch renoviert und aufgeteilt übergeben. DIe Preisangabe bezieht sich einen renovierten Standardausbau, Der Preis kann durch zusätzliche Mieterausbauwünsche variieren. - flexible Raumaufteilung durch Systemtrennwände - Hohlraumboden, dadurch einfache Verkabelung - Verkabelung teilweise schon vorhanden - EDV-gerechte Beleuchtung - Bodenbelag nach Mieterwunsch - außenliegender Sonnenschutz - getrennte D-/H-Sanitärbereiche - Teeküche i.d.R. vorhanden

Energie

Energieausweis · 102 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Lindemannstraße 77-81/Wittekindstr. 30-32, 44137 Dortmund

- sehr verkehrsgünstigen Anbindung - in der Nähe der Westfalenhallen - 2. Reihe zur B1 und zur BVB-Hauptverwaltung - im direkten Umfeld verschiedene Hotels, das Kreuzviertel, und nicht zu vergessen, der Signal-Iduna-Park - Nahversorgung fußläufig erledigt werden

Sonstige Informationen

Folgende Mietflächen stehen im Objekt zu Verfügung: 1. OG: ca. 216 m² (Lindemannstr. 81) 2. OG: ca. 297 m² (Wittekindstr. 30) 2. OG: ca. 452 m² (Wittekindstr. 32) 2. OG: ca. 965 m² (Lindemannstr. 77-79) 4. OG: ca. 884 m² (Lindemannstr. 79 Mitte) 5. OG: ca. 207 m² (Wittekindstr. 30-32) insgesamt: ca. 3.021 m² Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche Aspekte.