Büros an der B1 mit vielen Stellplätzen

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Ansicht

Westfalendamm 188, 44141 Dortmund

Frei ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

9,5 €Kaltmiete

Tiefgarage (8)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 9,5 €
Nebenkosten: 3,5 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Maklerprovision: 0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 457 m²
Teilbar ab: 457 m²
Stellplätze: 23
Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2008
Verfügbar ab: Sofort bzw. nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

- 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus - äußerst verkehrsgünstige Lage - wirtschaftliche und funktionale Räumlichkeiten - Erdgeschoss Einzelhandelsnutzung "BabyOne" - sonstige Büroflächen Finanzdienstleistung und Dienstleister für Kommunikationsdesign - ausreichend Stellplätze, so dass an dieser Stelle das Wort "Parkplatzmangel" ein Fremdwort ist. - hervorragende Werbemöglichkeit

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau

- Glasfaser im Haus - 2 Personenaufzüge - Außenstellplätze - Tiefgaragenstellplätze - individuell aufteilbar - IT-Verkabelung Kat 7 - Teeküche - Einbaurasterleuchten, im Flur Einbauspots - abgehängte Decke - Kühlung - außenl. Sonnenschutz Umbauwünsche in Abstimmung

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Westfalendamm 188, 44141 Dortmund

Büromarktzone: B1 - Westfalendamm über dem Baby-Markt "BabyOne" U-Bahn ca. 2 Minuten HBF ca. 13 Minuten Flughafen ca. 20 Minuten

Sonstige Informationen

Flächen: 1. Obergeschoss: ca. 457 m² Stellplätze TG: 8 Stück Stellplätze außen: 15 Stück Mietzins: Büro*: 9,50 €/m²/mtl. zzgl. Nebenkosten und USt. * bei 5 Jahren feste Laufzeit, Umbau: nach Absprache Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²/mtl. zzgl. USt. Stellplätze (TG): 50,00 €/Stpl./mtl. zzgl. USt. Stellplätze (außen): 35,00 €/Stpl./mtl. zzgl. USt. - eine USt.-freie Vermietung ist in Abstimmung möglich. - Hervorragende Werbemöglichkeit am Objekt. - Ausreichend Stellplätze. Dieses Exposé wurde anhand der vom Vermieter überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insb. übernehmen wir keine Gewähr für genehmigungs- und bauordnungsrechtliche Aspekte.