Barrierefreies Bodden-Refugium mit Sonnenterrasse

1/9

18356 Fuhlendorf, Mecklenburg-Vorpommern

270.000 €Kaufpreis6.136,36 €/m²

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

1.5

Einbauküche

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 270.000 €
Preis pro m²: 6.136,36 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

299.633 €

Kaufpreis270.000 €

Kaufnebenkosten29.633 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 16.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.400 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 44 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Schließen Sie die Augen und atmen Sie tief ein. Hier, in Ihrem 44 m² großen, 1,5-Zimmer-Refugium in Fuhlendorf, beginnt die Entspannung sofort. Die barrierefreie Erdgeschosswohnung wurde für absolute Geborgenheit gestaltet. Der warme Laminatboden und die Fliesen im Bad empfangen Sie. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Kühlschrank und sogar einem Airfryer. Weil wir wissen, wie wichtig guter Schlaf ist, schützen Fliegengitter die 2-fach verglasten Fenster; ein Kinderbett kann zugestellt werden, und zwei Fernseher sorgen für Unterhaltung. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer 8 m² großen Terrasse, die direkt von der Wohnung zugänglich ist. Das gesamte Domizil ist rollstuhlgängig und voll ausgestattet, damit Sie sich um nichts kümmern müssen. Ihr eigener Außenstellplatz macht die Anreise entspannt. Lassen Sie Hektik und Lärm hinter sich. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Glücksort am Bodden und fangen Sie an, neue Erinnerungen zu schaffen!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Barrierefrei: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Ansprechpartner/in: Danielle Kollmann

Golden Home Real LTD & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Zum Maklerprofil

Website: https://www.goldenhome.de

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Zimmer

Baujahr

1975

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Finanzierung

Kaufpreis

270.000 €

Preis pro m²

6.136,36 €

Maklerprovision

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

299.633 €

Kaufpreis270.000 €

Kaufnebenkosten29.633 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 16.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.400 €
Maklerprovision (2,975 %): 8.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

18356 Fuhlendorf, Mecklenburg-Vorpommern

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ÖPNV

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Sportstätten11 im Umkreis von 10 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Fuhlendorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der für seine unvergleichliche Ruhe und Naturnähe bekannt ist. Der idyllische Ort liegt direkt an der südlichen Boddenküste, einem ruhigen Seitenarm der Ostsee, und ist ein idealer, tourismusfreier Ausgangspunkt für alle Ihre Entdeckungstouren. Von hier aus erreichen Sie die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und die Ostseebäder (z.B. Zingst) in nur ca. 15 bis 20 Autominuten. Alternativ nutzen Sie die Fähre ab Bodstedt. Im Ort selbst genießen Sie den kleinen Badestrand am Bodden, perfekt für Familien. Die Umgebung ist ein Radfahrer- und Wanderparadies, direkt am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft gelegen. Besonders im Herbst fasziniert der Ort als einer der wichtigsten Rastplätze der Kraniche. Hier erleben Sie Mecklenburg-Vorpommern von seiner authentischsten Seite!