ZENTRAL GELEGENES BÜRO IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!

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Raum 1
47799 Krefeld
Frei ab: 01.02.2026
450 €Kaltmiete7,89 €/m²
Gesamtfläche
57 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
170 €
Mietpreis pro m²
7,89 €
Kaution
1.350 €
Maklerprovision
1.19 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
57 m²
Nutzfläche
57 m²
Bürofläche
57 m²
Lagerfläche
5 m²
Zimmer
2
Etage
2
Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.02.2026

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten im Haus. Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird, sowie einem hellen Sanitärbereich und einem kleinen Austritt zur Rückseite des Hauses.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre. Die gesamte Einheit ist tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in der Diele sowie in beiden Räumen sind mit Schiffsparkett ausgestattet. Der Sanitärbereich ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster. Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden. Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47799 Krefeld
Dieses Büro liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Die Haupt- Bus und Bahnhaltestelle von Krefeld befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:13.08.2025 Endenergiebedarf Wärme: 225,6kWh/(m²a) Baujahr: 214 Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von:13.08.2025 Endenergiebedarf Wärme: 225,6 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1951
Ansprechpartner/in: Harry Serlo
Lomberg.de Immobilien Gmbh  und  Co. KG
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Rheinstr. 35, 47799 Krefeld

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