Großzügige Residenz, als Zweifamilienhaus von Privat zum kaufen

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85598 Baldham, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

5.950.000 €Kaufpreis7.933,33 €/m²

Wohnfläche

750 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 5.950.000 €
Preis pro m²: 7.933,33 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

6.277.250 €

Kaufpreis5.950.000 €

Kaufnebenkosten327.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 208.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 119.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 750 m²
Grundstücksfläche: 1.472 m²
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 6
Separate WCs: 1
Stellplätze: 6
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die ansprechende großzügige Residenz als Zweifamilienhaus mit ca. 900m2 Wohn/Nutzfläche, hat zwei Anliegerwohnungen, zwei Hauseingänge, große Garage mit 3 Stellplätzen, Gasheizungsanlage und eine Elektroheizungsanlage als Reserve, Fußbodenheizung und auf dem Dach befinden sich eine Solaranlage und eine Photo-Voltaikanlage mit ca. 28.5 kWp. Die Residenz hat insg. 14 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 4 komplette Einbauküchen, 6 Badezimmer davon 3 mit Wanne und Dusche, 2 Saunabereiche, 2 Waschküchen, 2 Abstellräume, 2 Terrassen, Wintergarten, 2 Balkone, 2 offene Kamine und 2 Gäste WCs

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Solar
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die ansprechende großzügige Residenz als Zweifamilienhaus mit ca. 900m2 Wohn/Nutzfläche, hat zwei Anliegerwohnungen, zwei Hauseingänge, große Garage mit 3 Stellplätzen, Gasheizungsanlage und eine Elektroheizungsanlage als Reserve, Fußbodenheizung und auf dem Dach befinden sich eine Solaranlage und eine Photo-Voltaikanlage mit ca. 28.5 kWp. Die Residenz hat insg. 14 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 4 komplette Einbauküchen, 6 Badezimmer davon 3 mit Wanne und Dusche, 2 Saunabereiche, 2 Waschküchen, 2 Abstellräume, 2 Terrassen, Wintergarten, 2 Balkone, 2 offene Kamine und 2 Gäste WCs

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Energieausweis nicht vorhanden Immobilienmakler: Bitte um Kontakt, nur wenn Sie potenziell interessierte Kunden haben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

5.950.000 €

Preis pro m²

7.933,33 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

6.277.250 €

Kaufpreis5.950.000 €

Kaufnebenkosten327.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 208.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 119.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Solar
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Sauna: Ja
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85598 Baldham, Bayern

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ÖPNV

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Bahnhöfe5 im Umkreis von 15 km
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Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

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Schulen2 im Umkreis von 1 km

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Parks1 im Umkreis von 1 km

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Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

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Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie finden Sie im Großraum München in lebendiger Gegend der Gemeinde Vaterstetten, mit großzügigen Grün-und Parkanlagen umgeben von Wäldern des Ebersberger Forstes. Fußläufig entfernt befinden sich eine Buslinie und die Bahnlinien S4 und S6, und in Laufnähe gibt es einige Lebensmittel-Einkaufzentren, Bäckereien, Cafés, Bars und Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten, Ärztepraxen, Apotheken, und Fitnessstudios. Auch einige Modegeschäfte, Buchhandlung, erwarten Sie hier. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen