Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz inklusive in Taufkirchen

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Aussicht vom Balkon

Dorfstraße 64, 82024 Taufkirchen, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

299.000 €Kaufpreis8.248,28 €/m²

Wohnfläche

36,25 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²: 8.248,28 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

315.445 €

Kaufpreis299.000 €

Kaufnebenkosten16.445 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 36,25 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Taufkirchen. Auf ca. 36,25 m² bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Wohnbereich. Die Süd-Ausrichtung sorgt dabei für besonders viel Sonne und Helligkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche, die mit Kühlschrank inklusive Gefrierfach, Geschirrspüler sowie Backofen ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen, südlich ausgerichteten Balkon (ca. 2 m²), der zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Sonne einlädt. Ein besonderes Highlight ist der separate Schlafbereich mit Galerie (Mezzanine), der den vorhandenen Platz optimal nutzt und den Wohn- vom Schlafbereich angenehm trennt. Zahlreiche Einbauschränke im Wohn- und Schlafbereich sorgen für viel praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl ideal für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Finanzierung

Kaufpreis

299.000 €

Preis pro m²

8.248,28 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

315.445 €

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Grunderwerbsteuer (3,5 %): 10.465 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Dorfstraße 64, 82024 Taufkirchen, Bayern

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Einkaufen

Kitas

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Sport

Hochschulen

Die Wohnung befindet sich in der Dorfstraße in Taufkirchen, einer beliebten Wohnlage im Süden Münchens. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv. Die S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 20 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Supermärkte wie Edeka, Lidl und Aldi, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Das nahegelegene Gewerbegebiet Taufkirchen/Ottobrunn mit IKEA und zahlreichen Fachmärkten bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung und Freizeit bieten der Perlacher Forst, der Sport- und Freizeitpark Taufkirchen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ideale Voraussetzungen. Auch die Anbindung an das Autobahnkreuz München-Süd (A8/A99) ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Dorfstraße 64, 82024 Taufkirchen, Bayern