Verpachtungsangebot Reitanlage mit Hofstelle und arrondierten Flächen in Gütersloh

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Reitanlage

33334 Gütersloh, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

5.000 €Kaltmiete0,04 €/m²

Grundstücksfläche

120.000 m²

Terrasse

Garten

Keller

Carport (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 5.000 €
Mietpreis pro m²: 0,04 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 120.000 m²
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1694
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Verpachtungsangebot Reitanlage mit Hofstelle und arrondierten Flächen in Gütersloh Zur Verpachtung steht eine außergewöhnliche Reitanlage in Gütersloh, die den Charme eines historischen Bauernhauses mit einer hervorragend ausgestatteten Reitanlage verbindet. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung, Zucht sowie einen professionellen Pensions- oder Ausbildungsbetrieb. Die monatliche Pacht beträgt 5.000 Euro zzgl. Nebenkosten. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von rund 2 Hektar und bildet das Zentrum der Anlage. Ergänzend stehen ca. 10 Hektar arrondierte landwirtschaftliche Flächen zur Verfügung, die sich unmittelbar an die Hofstelle anschließen und kurze Wege zu den Stallungen und Weideflächen ermöglichen. Herzstück des Anwesens ist das charaktervolle Wohnhaus im Stil eines traditionellen Bauernhauses mit rund 280 m² Wohnfläche. Historische Holzdielen und klassische Fliesen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Zwei Kamine sorgen für behaglichen Wohnkomfort, ergänzt durch eine vorhandene Ölheizung. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei Badezimmer sowie eine Gästewohnung und eine separate Angestelltenwohnung. Die Reitanlage bietet hervorragende Voraussetzungen für einen professionellen Betrieb. Insgesamt stehen 50 Pferdeboxen, eine Reithalle, eine Longierhalle mit ca. 400 m², eine Führmaschine sowie umfangreiche Nebenflächen zur Verfügung. Die direkt angrenzenden Grün- und Weideflächen ermöglichen eine optimale Nutzung für Pferdehaltung und Training. Die Kombination aus großzügiger Hofstelle, professioneller Infrastruktur und dem besonderen Charme des historischen Wohnhauses macht diese Anlage zu einer seltenen Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Züchter oder Betreiber eines Pensions- und Ausbildungsstalls. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer mit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung / Modernisierungen Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen: •2019: Dachsanierung des Haupthauses •2018: Erneuerung der Elektroinstallation in den Stallungen •2000: Erneuerung der Wasseranlage im Haupthaus •2014: Erneuerung und Asphaltierung der Hoffläche Die Ver- und Entsorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen sowie eine eigene Kläranlage, da kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation besteht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Heggemann und Kollegen GmbH & Co. KG Hermann-Löns-Str. 1, 33104 Paderborn Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.