Gepflegte, attraktive 1-Zimmer-Wohnung, 6,5 % Rendite, mit Balkon & Blick ins Grüne

1/5

89250 Senden, Bayern

Frei ab: Sofort

105.000 €Kaufpreis3.500,00 €/m²

Wohnfläche

30 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 105.000 €
Preis pro m²: 3.500 €
Hausgeld: 351 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

110.775 €

Kaufpreis105.000 €

Kaufnebenkosten5.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 3.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 30 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage "Wohncenter Ay". Die Wohnung bietet einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine Einbauküche, ein Bad mit WC, eine Diele sowie einen Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ob als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, Pendler und Studenten: Kompakte 1-Zimmer-Wohnungen sind in der Region Ulm/Neu-Ulm stark gefragt und gut vermietbar. Optional kann ein Stellplatz (Nr. 166) mit erworben werden für 15.000€

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche mit Spüle, Kochfeld und Kühlschrank - Bad mit WC - Pflegeleichte Fliesenböden - Balkon mit Blick ins Grüne - Eigener Kellerraum - Zentralheizung (Gas) - Optional: Stellplatz Nr. 166

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Baujahr des Gebäudes: 1970 Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 111,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Gas, gültig bis 05.03.2034. Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer. Hausgeld: 351 € monatlich, davon 200 € auf den Mieter Umlagefähig. Unterlagen wie Teilungserklärung, Energieausweis und Hausgeldabrechnung stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Zimmer

Baujahr

1936

Finanzierung

Kaufpreis

105.000 €

Preis pro m²

3.500 €

Hausgeld

351 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Außenstellplatz (Kauf)

15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

110.775 €

Kaufpreis105.000 €

Kaufnebenkosten5.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 3.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.100 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

89250 Senden, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Ay der Stadt Senden (Landkreis Neu-Ulm), in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Senden gut erreichbar. Über die B28 ist man schnell in Neu-Ulm und Ulm, der Bahnhof Senden bietet eine Regionalbahn-Verbindung nach Ulm. Die Illerauen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen