Attraktive Gewerbehalle mit Büro in Top-Lage von Paderborn

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An der Talle 24, 33102 Paderborn, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

5.900 €Kaltmiete5,15 €/m²

Gesamtfläche

1.145 m²

Garten

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 5.900 €
Mietpreis pro m²: 5,15 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.145 m²
Lagerfläche: 1.145 m²
Freifläche: 500 m²
Separate WCs: 1
Baujahr: 2009
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage von Paderborn. Im etablierten und stark nachgefragten Gewerbegebiet „An der Talle“ erwartet Sie eine leistungsstarke Gewerbeimmobilie mit idealen Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das professionelle Umfeld bieten Ihrem Unternehmen den perfekten Standort für eine erfolgreiche Zukunft. Die Liegenschaft überzeugt durch flexibel nutzbare Flächen für Produktion, Lager und Büro, die sich optimal an unterschiedliche Betriebsanforderungen anpassen lassen. Beheizbare Halle mit moderner Thermohallentechnik, ergänzt durch zusätzliche Lagerflächen auf zweiter Ebene, ermöglichen effiziente Arbeitsprozesse und vielseitige Nutzungskonzepte – von Logistik über Fertigung bis hin zu Verwaltung. Großzügige Außenflächen mit bis zu 20 Stellplätzen anmietbar, eine gepflegte Umgebung mit Aufenthaltsbereichen sowie eine zusätzliche Zufahrt sorgen für reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb und unterstreichen die hohe Standortqualität. Ein Standort, der Funktionalität, Flexibilität und Zukunftsfähigkeit vereint – ideal für Unternehmen mit Anspruch.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ein besonderes Plus: - sehr gepflegter und technisch einwandfreier Zustand - Hochregale bereits vorhanden und nutzbar - Telenot-Alarmanlage - Absauganlage - Schwerlastaufzug - Paternosteranlage - nutzbare Freiflächen vorhanden - bis zu 20 Stellplätze anmietbar - Nutzfläche von ca. 1145m² für Lager und Büro - beheizbare Thermohalle (Wärmetauscher) - Räume mit ESD-Boden

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Eine Umgestaltung der Flächen ist grundsätzlich möglich. Auf dem Gewerbekomplex stehen weitere Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.