Familienhaus mit Einliegerwohnung in Loruper Siedlung!

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Prinzerei 5, 26901 Lorup

Frei ab: 2024-12-01

246.000 €Kaufpreis1.447,06 €/m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 246.000 €
Preis pro m²: 1.447,06 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 796 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1984
Letzte Modernisierung: 2021
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 2024-12-01

Beschreibung der Immobilie

In Siedlungslage von Lorup steht dieses Renditeobjekt mit zwei Wohneinheiten. Beide Parteien der massiv gebauten Immobilie sind derzeit vermietet. Besonders zu erwähnen ist das in 2020/2021 sanierte Dach. Ebenfalls nachträglich erneuert wurde die Gasheizung. Sie stammt aus dem Jahre 2000. Zusätzlich dazu gibt es im Wohnzimmer des Erdgeschosses einen Kamin. Die sonnigen Monate können Sie im uneinsehbaren Garten und auf der überdachten Terrasse genießen. Für Ihren PKW stehen ein Carport sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Wenn diese Immobilie Sie anspricht, melden Sie sich gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

- Keine Käuferprovision - beide Parteien vermietet - Dachsanierung 2020/2021 - Massivbauweise - inklusive zwei Einbauküchen - Garten mit überdachter Terrasse - Carport

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Prinzerei 5, 26901 Lorup

Das Objekt befindet sich in der emsländischen Gemeinde Lorup. Sie gehört zur Samtgemeinde Werlte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein buntes Vereinsleben sind hier gegeben. Egal ob Schützen-, Sport-, oder Kolpingverein. Hier kommt wirklich jeder auf seine Kosten! Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 14 km entfernten Sögel. Die Stadt Werlte ist gerade mal 8 km weit weg.

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.