Sehr charmantes Friesenhaus in Sackgassenlage!

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26624 Südbrookmerland / Moordorf, Niedersachsen

Frei ab: Auf Anfrage!

422.000 €Kaufpreis2.910,34 €/m²

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 422.000 €
Preis pro m²: 2.910,34 €

Geschätzte Gesamtkosten

466.605 €

Kaufpreis422.000 €

Kaufnebenkosten44.605 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.440 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 997 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Auf Anfrage!

Beschreibung der Immobilie

Hier präsentieren wir Ihnen eine absolute Wohlfühl-Immobilie. Stellen Sie sich vor, draußen ist es grau, kalt und regnerisch und Sie legen sich in Ihre Whirlpool-Badewanne oder Sie genießen das Dampfbad. Danach können Sie im Wohnzimmer ganz entspannt ein Buch vor dem Kamin lesen oder einfach den Blick auf den Zierteich genießen. In den warmen Monaten können Sie es sich auf einer der beiden Terrassen im eingefriedeten Garten gutgehen lassen. Die Immobilie wird mittels Gasheizung aus dem Jahre 2003 beheizt. Das Erdgeschoss wurde - abgesehen vom Schlafzimmer - mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inklusive. Ihren PKW können Sie in der Walmdachgarage unterbringen. Dieses Haus hat noch viel mehr zu bieten! Wenn Sie mehr darüber erfahren wollen, fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

- Keine Provision für Sie! - inklusive PV-Anlage mit einer Nennleistung von 11,02 kWp (58 Module) - Gaszentralheizung aus 2003 - gemauerter Kamin im Wohnzimmer aus ehemaligen Klostermauersteinen - Holzofen in der Diele (nachträglich eingebaut) - Fußbodenerwärmung im EG (Schlafzimmer ausgenommen) - Mega Gartenanlage mit 2 Terrassen & Zierteich - Teichfilter mit Pflanzenfilter aus 2020

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99.3 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen. Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Ansprechpartner/in: Frank Jansen

Gebr. Jansen Immobilien GmbH

Mühlenstraße 15, 49751 Sögel

Zum Maklerprofil

Website: https://jansen-rdm.de

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Baujahr

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Finanzierung

Kaufpreis

422.000 €

Preis pro m²

2.910,34 €

Geschätzte Gesamtkosten

466.605 €

Kaufpreis422.000 €

Kaufnebenkosten44.605 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.100 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.440 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 15.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse C · 99.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26624 Südbrookmerland / Moordorf, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hier lässt es sich leben! In Sackgassenlage von Moordorf, einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland, wartet dieses Einfamilienhaus auf Sie. Das Zentrum von Moordorf ist ca. 1,6 km von hier aus entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten etc. Die Stadt Aurich ist ca. 5 km - also nur wenige Autominuten - entfernt. Außerdem ist eine gute Verkehrsanbindung an die B 72 gegeben.

Sonstige Informationen