NEU: Wohnungspaket in Weißenfels - Rendite durch Miete

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Weißenfels b. Leipzig | Wohnungspaket

06667 Weißenfels, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Nach Vereinbarung

1.450.000 €Kaufpreis857,99 €/m²

Wohnfläche

1.690 m²

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.450.000 €
Preis pro m²: 857,99 €
Maklerprovision: 5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.603.265 €

Kaufpreis1.450.000 €

Kaufnebenkosten153.265 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 72.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 29.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 51.765 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 1.690 m²
Grundstücksfläche: 4.133 m²
Gesamtfläche: 1.690 m²
Vermietbare Fläche: 1.690 m²
Etagen (gesamt): 5
Wohneinheiten: 29
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf stehen 29 Wohnungen in einer Wohnanlage in zentraler und grüner Lage von Weißenfels. Diese sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) von zusammen 40 Wohnungen, wobei Sie die Mehrheit erwerben. Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Aufgänge. 16 Wohneinheiten wurden bereits modernisiert. Das Wohnungspaket wird vollvermietet abgegeben und erzielt dann voraussichtlich eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 107.449,- EUR. Aktuell sind umfangreiche Investitionen zur Aufwertung der Wohnanlage beschlossen, welche komplett aus der Instandhaltungsrücklage finanziert werden. Diese Offerte bietet Ihnen ein großes Wertsteigerungspotential. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkone

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

105,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-05-16
Gültig bis: 2028-05-16
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf, Nahwärme
Mit Warmwasser: Ja

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.

Ansprechpartner/in: Andreas Köngeter

KOENGETER IMMOBILIEN

Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: www.koengeter-immobilien.de

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Finanzierung

Kaufpreis

1.450.000 €

Preis pro m²

857,99 €

Maklerprovision

5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.603.265 €

Kaufpreis1.450.000 €

Kaufnebenkosten153.265 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 72.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 29.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 51.765 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

105,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-05-16
Gültig bis: 2028-05-16
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf, Nahwärme
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

06667 Weißenfels, Sachsen-Anhalt

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Zur Stadt Weißenfels gehören die zwölf eingemeindeten Ortschaften Borau, Burgwerben, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf. ENTWICKLUNG DER STADT WEISSENFELS Das bauliche Erscheinungsbild der Stadt Weißenfels hat sich im Laufe der Jahrhunderte stark verändert. Kriege und Zerstörung haben genauso ihre Spuren hinterlassen, wie die verschiedenen Stilepochen, die jeweils ganz andere ästhetische Ansprüche vertraten. Ziel der heutigen Stadtgestaltung ist es, den Weißenfelser Bürgerinnen und Bürgern ein lebenswertes Umfeld zu schaffen und gleichzeitig den Touristen und Gästen der Stadt etwas von deren reicher Historie zu vermitteln. Im Rahmen der Stadtgestaltung werden die äußeren Stadtteile, die größtenteils erst in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts entstanden sind, an die heutigen Gegebenheiten angepasst. Des Weiteren wird die Altstadt aufgewertet.

Sonstige Informationen