* Charmanter Altbaucharakter... *
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Zimmer
74072 Heilbronn, Baden-Württemberg
Frei ab: Nach Absprache450.000 €Kaufpreis3.308,82 €/m²
Wohnfläche
136 m²Zimmer
5Etage
2Kaufpreis
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 3.308,82 €
- Hausgeld
- 188 €
- Maklerprovision
- 2,97 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €
Kaufpreis450.000 €
Kaufnebenkosten47.565 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 22.500 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.000 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 16.065 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 5
- Etage
- 2
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1909
- Zustand
- Teilweise renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
...prägt diese großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, Runderker, Holzdielenböden und alten Holztüren in einem architektonisch attraktiven Haus mit Jugendstilcharakter.
Die Wohnung wird erreicht über ein helles Treppenhaus mit massiver Holztreppe und großzügigem Eingangsbereich.
Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf eine liebevolle Renovierung um dann wieder in Ihrem ganzen Glanz zu erstrahlen.
Durch die zwei Badezimmer (einmal mit Dusche und WC und einmal mit Badewanne Dusche und WC) und die großen, gut geschnittenen Zimmer die über den Dielenbereich erschlossen werden, eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Wenn Sie den Charme knarrender Dielen und den besonderen Flair alter Gemäuer schätzen ist diese Wohnung vielleicht interessant für Sie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Dielen
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 142.3 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74072 Heilbronn, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
- Tramhaltestellen5 im Umkreis von 1 km
- Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte28 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas24 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen28 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks12 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten24 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen6 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage unweit der Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1909
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn

- Website
- http://www.garant-immo.de











