Zum Inhalt springen

* Charmanter Altbaucharakter... *

1/24
Zimmer
450.000 €Kaufpreis3.308,82 €/m²
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
5
Etage
2

Kaufpreis

Kaufpreis
450.000 €
Preis pro m²
3.308,82 €
Hausgeld
188 €
Maklerprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

497.565 €

Kaufpreis450.000 €
Kaufnebenkosten47.565 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
22.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.000 €
Maklerprovision (3,57 %)
16.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
136 m²
Zimmer
5
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1909
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

...prägt diese großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, Runderker, Holzdielenböden und alten Holztüren in einem architektonisch attraktiven Haus mit Jugendstilcharakter. Die Wohnung wird erreicht über ein helles Treppenhaus mit massiver Holztreppe und großzügigem Eingangsbereich. Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf eine liebevolle Renovierung um dann wieder in Ihrem ganzen Glanz zu erstrahlen. Durch die zwei Badezimmer (einmal mit Dusche und WC und einmal mit Badewanne Dusche und WC) und die großen, gut geschnittenen Zimmer die über den Dielenbereich erschlossen werden, eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Wenn Sie den Charme knarrender Dielen und den besonderen Flair alter Gemäuer schätzen ist diese Wohnung vielleicht interessant für Sie. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Dielen
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 142.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74072 Heilbronn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
  • Tramhaltestellen5 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte28 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas24 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen28 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks12 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten24 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen6 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage unweit der Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 142,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1909
Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Weitere Angebote von Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Heilbronn

Finanzierung