FÜR EINE JUNGE FAMILIE

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Grönenweg 76, 22549 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Sofort

274.500 €Kaufpreis2.079,55 €/m²

Wohnfläche

132 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 274.500 €
Preis pro m²: 2.079,55 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

295.087 €

Kaufpreis274.500 €

Kaufnebenkosten20.587 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 15.097 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.490 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 132 m²
Grundstücksfläche: 141 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

geräumiges naturnahes REIHENHAUS in Osdorf preiswert zu verkaufen Sofort frei, Erbpacht noch 42 Jahre (danach Möglichkeit zur Verlängerung oder Zahlung von 2/3 des Verkehrswerts) – günstig: 787 Euro/Jahr

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: •Wohnfläche: 132 qm zzgl. Keller, Dachgeschoss ausgebaut •Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Gäste-WC •viele Einbauschränke •Parkett in Wohn- und Esszimmer, Fliesen, Teppichboden •Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasser von 2022 •Dichtigkeitsprüfung ok •kein Asbest (Gutachten von 2026) •Renovierungsbedürftig – für handwerklich Geschickte eine gute Gelegenheit, mit Eigenleistung und eigenen Ideen ein schönes Familienzuhause zu schaffen

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas von privat – ohne Makler Kontakt: Rosemarie Lafrenz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.