Zentral wohnen in Winsen: Gepflegtes 5-Zimmer-Haus mit Garten

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außen Ansicht

Am krummen Deich, 21423 Winsen (Luhe), Niedersachsen

Frei ab: Sofort

1.500 €Kaltmiete12,93 €/m²

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 12,93 €
Kaution: 4.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1981
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige 5-Zimmer-Reihenmittelhaus bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot legen. Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage von Winsen (Luhe) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte und modernisierte Ausstattung. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der Garten bietet zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Grünen. Besonders hervorzuheben ist die sehr zentrale Lage in Winsen (Luhe): Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Haus ist ab sofort verfügbar und verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonders zentralen Lage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, helle Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und ein freundliches Wohnambiente. Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit viel Tageslicht Moderne Bodenbeläge in warmer Holzoptik in den Wohn- und Schlafbereichen Frisch und freundlich wirkende weiße Wände und passende Fußleisten Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront und Blick in den Garten Separate, moderne Einbauküche mit grauen Fronten, Backofen, Kochfeld und Spüle Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Modernes Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche und Glasabtrennung Handtuchheizkörper und großformatige Bodenfliesen im Badezimmer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken im Erdgeschoss Praktischer Abstellraum mit Dachflächenfenster im Obergeschoss Helle Dachflächenfenster für eine angenehme natürliche Belichtung Gepflegter Treppenaufgang mit Holzhandlauf Weiße Innentüren und moderne Lichtschalter Heizkörper in den Wohnräumen Eigener Hauseingang Gartenbereich mit Gestaltungsmöglichkeiten Gepflegte Reihenhausanlage mit ansprechender weißer Klinkerfassade und dunklen Fassadenelementen Die Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und eigenem Außenbereich bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufstätige, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

Energie

Energieeffizienzklasse D

Dokumente

Grundriss_1. StockJPG · 111 KB

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Grundriss_EGJPG · 90 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

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Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Am krummen Deich, 21423 Winsen (Luhe), Niedersachsen

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Zentraler geht es kaum – vieles bequem zu Fuß erreichbar Das Haus befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage von Winsen (Luhe). Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Entfernungen / Umgebung ca.: Bushaltestelle: wenige Gehminuten Restaurants und Gastronomie: ca. 300–600 m Bäckerei: ca. 500–700 m ALDI: ca. 100 m EDEKA: ca. 800–1.000 m Apotheken und Ärzte: ca. 500–800 m Gesundheitszentrum: ca. 600–800 m Winsener Innenstadt / Fußgängerzone: ca. 600–900 m Schlossplatz und Rathaus: ca. 800–1.000 m Kindergarten/Kita: ca. 1 km Grundschule: ca. 1–1,5 km Bahnhof Winsen (Luhe): ca. 1,3 km Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld. Damit lassen sich viele alltägliche Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Gleichzeitig bietet der nahe gelegene Bahnhof eine gute Anbindung für Pendler. Die Kombination aus zentraler Wohnlage, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur macht das Haus insbesondere für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Am krummen Deich, 21423 Winsen (Luhe), Niedersachsen