Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Energieeffizienzklasse A in Hannover-Ahlem

1/8

Schlafen 2

Ernst Camman Straße 3, 30453 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

890 €Kaltmiete10,00 €/m²

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: 2.670 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1963
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Ahlem und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hohen energetischen Standard. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und helles Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vier gut geschnittene Zimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde nicht nur die Wohnung modernisiert, sondern auch das Gebäude energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Hierzu zählen unter anderem ein vollständig erneuertes Dach, eine neue Photovoltaikanlage sowie eine moderne, hocheffiziente Wärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über die neue Wärmepumpenanlage. In Kombination mit der Energieeffizienzklasse A bietet das Gebäude beste Voraussetzungen für einen energieeffizienten und kostensparenden Betrieb. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, günstig erzeugten Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage zu beziehen. Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung durch ihre moderne Gestaltung. Ein neuer Bodenbelag in Holzoptik und helle Wände sorgen für ein freundliches und zeitgemäßes Wohngefühl. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, modernen schwarzen Armaturen und einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Die Wohnung verbindet somit den Komfort einer frisch sanierten Immobilie mit den Vorteilen moderner, energieeffizienter Gebäudetechnik – ideal für alle, die ein langfristiges Zuhause in Hannover-Ahlem suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und bietet eine moderne, zeitgemäße Ausstattung: - 4 gut geschnittene Zimmer auf ca. 90 m² Wohnfläche - Helle Räume mit modernen, weißen Wänden - Neuer, hochwertig wirkender Vinylboden in Eichenoptik - Neue weiße Innentüren mit schwarzen Türgriffen - Modernes Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche und transparenter Glasabtrennung - Großformatige, moderne Badezimmerfliesen - Stilvolle schwarze Armaturen im Badezimmer - Balkon als zusätzliche Aufenthaltsfläche - Neue, energieeffiziente Heizungsanlage mit Wärmepumpentechnik - Energetisch saniertes Gebäude mit vollständig erneuertem Dach - Neu installierte Photovoltaikanlage - Energieeffizienzklasse A - Möglichkeit zum Bezug von günstigem PV-Strom aus der hauseigenen Anlage Die Kombination aus moderner Innenausstattung und hochwertiger energetischer Sanierung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und gute Voraussetzungen für niedrige laufende Energiekosten.

Energie

Energieeffizienzklasse A

Dokumente

GrundrissJPG · 214 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Jannik Heiland

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 12

Gewerberaum zu vermieten

550 €Kaltmiete

8 € / m²

39124 Magdeburg

Fläche

73 m²

Etage

1 / 15

FÜR EINE JUNGE FAMILIE

274.500 €Kaufpreis

2.080 € / m²

22549 Hamburg

Fläche

132 m²

Zimmer

Baujahr

1969

1 / 5

Stylische 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Weststadt

870 €Kaltmiete

14 € / m²

72070 Tübingen

Fläche

64 m²

Zimmer

2,5

Etage

1. OG

1 / 15

Zentral wohnen in Winsen: Gepflegtes 5-Zimmer-Haus mit Garten

1.500 €Kaltmiete

13 € / m²

21423 Winsen (Luhe)

Fläche

116 m²

Zimmer

Etage

1 / 14

Neu renoviert: 3,5 Zimmer mit Gäste-WC in zentraler Lage von Herdecke

249.000 €Kaufpreis

2.895 € / m²

58313 Herdecke

Fläche

86 m²

Zimmer

3,5

Etage

1 / 12

Frisch renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung (87 m²) mit Ankleidezimmer in zentraler Lage von Iserlohn

580 €Kaltmiete

7 € / m²

58638 Iserlohn

Fläche

87 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 14

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Bergblick, Garage

1.000 €Kaltmiete

11 € / m²

88260 Argenbühl - Eglofs

Fläche

94 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Kernsanierte 3,5 Zi. Wohnung mit Ruhe und Ausblick ins Grüne & Weinbiet zum Hambacher Schloss

1.380 €Kaltmiete

13 € / m²

67459 Böhl-Iggelheim

Fläche

110 m²

Zimmer

3,5

Etage

1. OG

1 / 15

Schöne helle große 3 Zim. Wohnung in PF mitte ab sofort zu vermieten!

1.150 €Kaltmiete

12 € / m²

75175 Pforzheim

Fläche

98 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 11

Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in autofreier Wohnanlage mit Tiefgarage in Heilsbronn

480 €Kaltmiete

10 € / m²

91560 Heilsbronn

Fläche

50 m²

Zimmer

Etage

1 / 8

+++ Vollständig Saniert -voll möblierte

645 €Kaltmiete

11 € / m²

74072 Heilbronn

Fläche

58 m²

Zimmer

Etage

3. OG

1 / 7

Zwei frisch renovierte 2-Zimmer Wohnungen in Egelsbach mit EBK und Balkon zu vermieten

950 €Kaltmiete

15 € / m²

63329 Egelsbach

Fläche

65 m²

Zimmer

Etage

Weitere Angebote in Hannover

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die Karte zeigt das Postleitzahlgebiet, nicht das Gebäude.

Ernst Camman Straße 3, 30453 Hannover, Niedersachsen

Lagebeschreibung – Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung in Hannover-Ahlem Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Ahlem, einem gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohngebiet im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt. Ahlem bietet insbesondere für Familien, Paare und Berufstätige ein attraktives Wohnumfeld. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Innenstadt von Hannover als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind ebenso gut erreichbar wie Kindergärten und Schulen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien. Insgesamt überzeugt der Standort durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer familienfreundlichen Umgebung – ideal für alle, die stadtnah leben möchten, ohne auf ein entspanntes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen