provisionsfrei DG-Wohnung mit 2 Zimmern, EBK, Garten in Botnang + großes Potenzial im Bühnenraum

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Ausblick

Franz-Schubert-Str 67, 70195 Stuttgart Botnang, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

280.000 €Kaufpreis5.957,45 €/m²

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 280.000 €
Preis pro m²: 5.957,45 €
Hausgeld: 247 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

299.600 €

Kaufpreis280.000 €

Kaufnebenkosten19.600 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese freundliche DG-Wohnung liegt in der dritten Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses in bester Lage in Stuttgart Botnang. Die Wohnung ist durch ihren Schnitt besonders gute für junge Singles oder Paare geeignet. Zur Wohnung gehört ein Kellerteil sowie eine grosse Lagerfläche auf dem Dachboden (Bühnengeschoss), die über einen separaten Zugang zugänglich ist. Die Küche ist einfach gehalten, ist allerdings für einen normalen gebrauch ausreichend. Es gibt einen separaten Gartenteil der zur Wohnung gehört. Einen genauen Eindruck können Sie von der Wohnung bei einer Besichtigung gewinnen. Die Wohnung ist bis zum 31.01.2027 vermietet, der aktuelle Mietvertrag kann jedoch jederzeit früher beendet werden (Mieter hat die Wohnung bereits geräumt). Die Wohnung ist deshalb sowohl für die Eigennutzung oder Neuvermietung bestens geeignet. Verkauft wird ohne Makler von privat (bitte keine Makler bzw. Vermittler-Anfragen - diese werden ignoriert)

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die grosse Lagerfläche auf dem Dachboden (Bühnengeschoss) mit ca. 50 m2 (zusätzlich zu den 47 m2 Wohnfläche) ist aktuell nur als Lagerfläche genehmigt. Gemäss der Teilungserklärung ist es gestattet den Dachboden (Bühnengeschoss) gemäss baurechtlichen Vorschriften als Wohnraum umzubauen (bevor die Fläche als Wohnfläche genutzt werden darf, muss eine Genehmigung erwirkt werden).

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Baujahr um 1900. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.