Voll vermietete Studenten-WG in Münster, möbliert und modernisiert, provisionsfrei

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48147 Münster, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

449.000 €Kaufpreis5.044,94 €/m²

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Außenstellplatz

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 449.000 €
Preis pro m²: 5.044,94 €
Hausgeld: 423 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

487.165 €

Kaufpreis449.000 €

Kaufnebenkosten38.165 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Vermietete Kapitalanlage in Münster: möblierte 4er-WG, sofort Mieteinnahmen. Zahlen: • Jahreskaltmiete inkl. Möblierungszuschlägen: 30.024 € • Bruttomietrendite: ca. 6,3 % auf den Gesamtkaufpreis • Vollständig vermietet, Mietverträge mit beidseitigem einjährigem Kündigungsverzicht • Provisionsfrei

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: • 89 m², 1. OG, Balkon, Aufzug, Keller, Stellplatz • Vier möblierte Zimmer, Essbereich, neue Einbauküche • Duschbad mit Glasdusche, separates Gäste-WC • Fassade, Fenster, Balkone und Aufzug modernisiert • Energieeffizienzklasse D

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Kaufpreisübersicht: • Wohnung: 449.000 € • Stellplatz: 15.000 € • Mobiliar inkl. Einbauküche: 10.500 € • Gesamtkaufpreis: 474.500 € Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Die Bruttomietrendite bezieht sich auf den Gesamtkaufpreis inklusive Stellplatz und Mobiliar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Katharina Ackfeld

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

449.000 €

Preis pro m²

5.044,94 €

Hausgeld

423 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Außenstellplatz (Kauf)

15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

487.165 €

Kaufpreis449.000 €

Kaufnebenkosten38.165 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

48147 Münster, Nordrhein-Westfalen

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ÖPNV

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Münster zählt zu den beliebtesten Universitätsstädten Deutschlands. Mit rund 60.000 Studierenden an den verschiedenen Hochschulen bietet die Stadt attraktive Voraussetzungen für die langfristige Vermietung an Studierende und junge Berufstätige. Die Wohnung liegt im Stadtteil Münster-Rumphorst, mit kurzen Wegen in die Innenstadt und sehr guter Nahversorgung. Bis zum Prinzipalmarkt sind es mit dem Fahrrad etwa 12 Minuten. Bushaltestelle und Bäckerei liegen direkt um die Ecke, Supermärkte sind zu Fuß oder in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Der Bahnhof Münster Zentrum Nord ist nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen