Provisionsfrei + Frisch renovierte Familienwohnung mit Westbalkon, TG-Stellplatz & Außenste

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Wohnzimmer

71229 Leonberg, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

349.000 €Kaufpreis4.362,50 €/m²

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

Balkon

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 4.362,5 €
Hausgeld: 325 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 20.000 €
Tiefgarage (Kauf): 20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

373.430 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten24.430 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1982
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und überzeugt mit modernen Ausstattungsdetails, viel Tageslicht und einem überdachten Westbalkon. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare und junge Familien. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die eine bezugsfertige Wohnung in guter Wohnlage suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: •Umfassend renoviert (2026) •Überdachter Westbalkon mit Abendsonne •Helle Wohn- und Schlafräume •Parkettboden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur •Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand •Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad •Separates WC •2-fach verglaste Fenster •Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung •Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche •Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz

Energie

Energieausweis · 111 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaufpreis Wohnung: 349.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € Außenstellplatz: 15.000 € Gesamtkaufpreis: 384.000 € Käuferprovision: keine Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Finanzierung

Kaufpreis

349.000 €

Preis pro m²

4.362,5 €

Hausgeld

325 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Außenstellplatz (Kauf)

20.000 €

Tiefgarage (Kauf)

20.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

373.430 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten24.430 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Energie

Energieausweis · 111 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71229 Leonberg, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Leonberg. Im Umkreis von etwa 1 km befinden sich Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen. Das Leo-Center, das Leonberger Hallenbad und verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A8 und A81 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen