Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Wohnküche, Loggia und TG-Stellplatz in Marmstorf

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Wohnzimmer und Küche

Helferichweg 4, 21077 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Sofort

890 €Kaltmiete12,71 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 110 €
Heizkosten: 90 €
Mietpreis pro m²: 12,71 €
Kaution: 2.670 €
Tiefgarage (Miete): 60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage in Hamburg-Marmstorf. Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und hat ca. 70 m² Wohnfläche. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Zugang zur Loggia. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer sowie ein Bad mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Die Dachschrägen geben der Wohnung ihren eigenen Charakter. Die Böden sind mit Vinyl belegt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60 € im Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort frei und passt gut zu Singles oder Paaren.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die offene Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essgruppe. Der hochwertige Bodenbelag verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 105 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.