Mehrfamilienhaus zur Komplettsanierung

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1 Strassenansicht

06449 Aschersleben, Sachsen-Anhalt

10.000 €Kaufpreis36,23 €/m²

Wohnfläche

276 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 10.000 €
Preis pro m²: 36,23 €

Geschätzte Gesamtkosten

11.057 €

Kaufpreis10.000 €

Kaufnebenkosten1.057 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 200 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 357 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 276 m²
Grundstücksfläche: 273 m²
Zimmer: 16
Baujahr: 1902
Baualtersklasse: Altbau
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Verkauft wird eine Immobilie mit 273 m² Grundstücksfläche, bebaut mit einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus. Die Bebauung (Baujahr geschätzt um 1902) nimmt die gesamte Grundstücksbreite ein. Hinter dem Wohnhaus befindet sich eine Garten/ Hoffläche mit abgängigen Nebengebäuden, die nur durch das Wohnhaus erreichbar ist. Das Objekt ist seit vielen Jahren ungenutzt. Das Wohnhaus besteht aus einem Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. In den 1990iger Jahren wurde mit der Sanierung des Hauses begonnen, diese offensichtlich jedoch nicht abgeschlossen. Die derzeit vorhandene Aufteilung ist nicht zeitgemäß (z.B. kein Flur in den geplanten Wohnungen im EG/ OG, innenliegende Bäder, Durchgangszimmer, Zugang zu Bädern und Küchen durch Wohnräume). Mittlerweile sind zusätzliche, teilweise erhebliche Mängel am Objekt aufgetreten, wie abgängige Bauteile (z.B. Balkon im Rückbereich) und starke Feuchtigkeitsschäden (Schimmelbildung, heruntergekommene Deckenteile). Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau

Das Objekt ist mit Wasser/ Abwasser und Gas an das öffentliche Netz angeschlossen. Generell besteht im gesamten Objekt ein erheblicher Rückstau an Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, das Gebäude ist nicht nutzbar und muss grundlegend saniert werden. Die Elektroinstallation ist als technisch überaltert bzw. als abgängig einzustufen. Der Gaskessel der ehemals geplanten Zentralheizung ist nicht angeschlossen, zur Warmwasserversorgung waren augenscheinlich dezentrale Durchlauferhitzer geplant. Im Keller befinden sich Öltanks, deren Funktion unbekannt ist.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich abzugeben. Danach findet in geeigneten Fällen ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden. Die Ausschreibung ist für das Land Niedersachsen lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Das Land behält die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen ein Verkauf erfolgt. Das Land behält sich auch vor, einen Nachweis über die Finanzierung zu verlangen. Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen. Eine solche Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen.

Ansprechpartner/in: Jörg Hampe

Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften Landesliegenschaftsfonds Referat BL23

Husarenstr. 76/77, 38102 Braunschweig

seit2014

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

06449 Aschersleben, Sachsen-Anhalt

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt befindet sich in 06449 Aschersleben, Zollberg 64. Aschersleben mit ca. 27.000 Einwohnern liegt im Salzlandkreis in Sachsen- Anhalt und hat den Rang eines Mittelzentrums. Die nächsten größeren Städte sind die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 50 km), Halle (ca. 55 km) und Leipzig (ca. 90 km). Unmittelbar an Aschersleben vorbei führt die Nordharzautobahn A 36, die A 14 ist ca. 20 km entfernt. Der Flughafen Halle/ Leipzig ist ca. 80 km entfernt. Innerörtlich: - Lage direkt an der B 185 - Stadtzentrum ca. 1 km entfernt - Schule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von 1 km - ÖPNV (Bus) in unmittelbarer Nähe

Sonstige Informationen