3-Zimmer-ETW + Tiefgaragen-Einstellplatz in Laatzen - ruhige Lage - provisionsfrei

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Wohnhauseingang

30880 Laatzen

Frei ab: Nach Renovierung

139.000 €Kaufpreis1.695,12 €/m²

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 139.000 €
Preis pro m²: 1.695,12 €
Hausgeld: 386 €

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €

Kaufpreis139.000 €

Kaufnebenkosten14.692 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 6.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.780 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.962 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Kellerfläche: 6 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: Nach Renovierung

Beschreibung der Immobilie

Kaufgegenstand ist eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum und einem Tiefgaragen-Einstellplatz sowie den damit verbundenen Miteigentumsanteilen 1992/100.000 am Grundstück Beethovenweg 15, Lortzingweg 8, 10, 12, 14, 16 sowie 7317/1.000.000 am Grundstück Lange Weihe in 30880 Laatzen. Die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG eines 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses. Der Balkon hat eine Fläche von ca. 5 m². Die gesamte Wohnanlage umfasst insgesamt 52 Wohneinheiten. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Die leerstehende Wohnung ist umfassend renovierungsbedürftig.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

92,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-03-03
Gültig bis: 02.03.2036
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1983
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

30880 Laatzen

Die Wohnanlage befindet sich in der Stadt Laatzen südlich von Hannover in einem Wohngebiet in ruhiger Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf (u. a. Leine-Center Laatzen).

Sonstige Informationen

Der lastenfreie Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Schriftliche Kaufangebote (gerne per E-Mail) können bis auf Weiteres bei Herrn Gora abgegeben werden. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt insgesamt 428,00 € (Wohnung 386,00 €, Einstellplatz Tiefgarage 42,00 €).